Die gepflegte Wohnanlage liegt direkt im Zentrum von Rellingen. Tägliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken, Wochenmarkt sowie Busanbindungen (mit Anbindung an die S-Bahn-Stationen Halstenbek oder Pinneberg oder auch zur U-Bahn Hamburg-Niendorf) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Über die Autobahn A23 Ausfahrt Pinneberg-Mitte gelangen Sie zügig nach Hamburg oder Itzehoe.

Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Geschoss einer kleinen gepflegten Rotklinkerwohnanlage. Die Anlage liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße.

Vom Flur gehen das Bad, der Abstellraum und auch der Wohn-/Schlafbereich ab.
Die abgeschlossene Küche, die auch über ein Fenster verfügt, liegt rechts vom Wohnraum.
Davor liegt der große Süd-West-Balkon mit Blick auf die Grünfläche zwischen den Gebäuden. Er bietet viel Platz für Tisch und Stühle oder auch die Gartenliege.
Durch das große Fensterelement, die Balkontür und ein weiteres Fenster in der Schlafnische wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Die einfache Einbauküche in L-Form bietet neben der Spüle einen E-Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und einen schmalen Gesschirrspüler.

Das Bad ist im Baujahresstil dunkelblau gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gemeinschaftlich werden Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller (mit Außenzugang) benutzt. Im Außenbereich stehen ein verschlossener Fahrradplatz und ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört das ausschließliche Nutzungsrecht an einem fest zugeordneten Stellplatz direkt am Haus.

Für diese Wohnung spricht einfach alles...
die Lage in einer gepflegten, hervorragend von einem Miteigentümer seit Jahrzehnten verwalteten Wohnanlage, die absolut zentrale, dennoch ruhige Lage im Ortskern von Rellingen, der attraktive große Südbalkon, der zur Wohnung gehörende Stellplatz...
Egal ob Sie die Wohnung vermieten oder sie selbst nutzenwollen - hier kann man sich wohl fühlen!

Zur Zeit steht noch das Gerüst für die fast abgeschlossene Sanierung der Dächer der beiden zur Wohnanlage gehörenden Gebäude inkl. der gesetzlich geforderten Dämm-Maßnahmen der obersten Geschossdecke. Die Kosten für diese Maßnahme werden weitestgehend aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt, die überschaubare Sonderzahlung hat der Verkäufer bereits geleistet.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,2 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.