In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 80 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.

Zur Autobahnauffahrt Klein Marzehns an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man ca. 10 Minuten. Berlin ist per Auto in 45 Min. erreichbar. Über den Regionalbahnanschluss RE 7 gelangt man in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort Wiesenburg sind infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in der ca. 13 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig. Das Objekt befindet sich in Jeserig/ Fläming, einem OT von Wiesenburg.

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit diversen Nebengebäuden wie Garagen, Werkstatt, Ställen, Scheune und ehemaligen Gasthof auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 13836 m² in sehr ländlicher und ruhiger Randlage eines Dorfes im Naturpark Hoher Fläming.

Das um die Jahrhundertwende errichtete, unterkellerte Wohnhaus verfügt über mindestens 6 Zimmer, 2 Küchen, Kammern und 2 Bäder auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und wird über eine Ölzentralheizung beheizt die mit einer Heizung für feste Brennstoffe kombiniert ist. So kann man mit Holz heizen oder bei Abwesenheit mit der Ölheizung. Außerdem sorgt ein Kaminofen im EG und ein Heißluftofen im OG für wohlige Wärme, nicht nur in der Übergangszeit. Über eine Solaranlage wird das Wasser erwärmt.

Der Gastraum mit einer Gesamtgröße von ungefähr 75m² verfügt über eine Bar, eine Küche, Toilettenanbau und wird über einen Kaminofen ebenfalls mit festen Brennstoffen beheizt.
Das gesamte Objekt wurde über die Jahre immer saniert und instand gehalten. Es besteht allerdings weiterer modernisierungsbedarf.

Das ortsüblich voll erschlossene Grundstück ( außer Erdgas) liegt in Dorfrandlage, eingebettet zwischen Wiesen und Felder am Waldrand der Brandsheide und weist einen alten Obstbaumbestand auf. Zum Bahnhof Wiesenburg gelangen Sie mit dem Fahrrad in ungefähr 10 Minuten. Das Dorf verfügt über einen kleinen Badesee.
Bei Bedarf könnten ca. 4 ha landwirtschaftliche Nutzfläche wie Acker, Wald und Wiese hinzuerworben werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.