Parallel zum südlichen Spreeufer verbindet die Köpenicker Straße die Bezirke Mitte und Friedrichshain/Kreuzberg. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände, welches zur damaligen Zeit als Seifenlager genutzt wurde, beherbergte das Gebäude in den frühen 1990er Jahren u.a. den Club Planet und später den Club Kater Holzig. Ab 2014 wurde das Gebäude als Teil des Projektes Mediaspree Berlin neu entwickelt und die Ruine zu einem Wohngebäude entwickelt.

Mit der Nähe zum historischen Stadtzentrum, den bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Berliner Dom und der Museumsinsel sowie dem lebendigen Hackeschen Markt, bietet diese Wohnung eine attraktive Lage für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Mischung aus historischen und modernen Gebäuden verleiht der Umgebung ein charmantes Ambiente. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen ermöglicht es den Bewohnern, bequem die verschiedenen Stadtteile Berlins zu erkunden. Die U-Bahn-Linie U2 ist besonders praktisch, da sie eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und zu vielen wichtigen Orten in der Stadt führt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch sechs Kitas, eine Grundschule, eine Privat- sowie Musikschule und eine Schwimmhalle sind unweit von der Wohnung entfernt und innerhalb von fünf Geh-Minuten erreichbar.

Potenzielle Bewohner dieser Wohnung können von der zentralen Lage und den vielen Annehmlichkeiten profitieren, die das historische Stadtzentrum von Berlin zu bieten hat.


Sehenswürdigkeiten


Alexanderplatz: 2,0km

Kurfürstendamm: 6,0 km

Friedrichstraße: 1,5 km

Brandenburger Tor: 3,0 km


Verkehrsanbindungen


U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8): 600 m

S+U Bahnhof Jannowitzbrücke (S3, S5, S7 und S9): 1000 m

Hauptbahnhof Europaplatz: 5,0 km

Flughafen BER: 24,0 km

Das Erhalten und Umfunktionieren alter Fabriketagen zählt zu den attraktivsten Wohnungskonzepten weltweit. Weltmetropolen wie Berlin stehen seit Jahren für den gegenwärtigen architektonischen Wandel in der Nutzung von geschichtsträchtigen industriellen Fabriken.

Ein Ort, der Geschichte atmet – und zugleich den urbanen Puls Berlins in sich trägt: Dieses außergewöhnliche Industrieloft liegt in einem architektonisch beeindruckenden Fabrikgebäude direkt an der Spree. Wo einst Seife produziert wurde, ist heute ein Ort des modernen Wohnens entstanden – stilvoll, großzügig und voller Charakter. Das Gebäude ist mehr als nur eine Hülle: Es ist eine Landmarke der Transformation. Ein Stück Berliner Zeitgeist.
Schon beim Betreten der weitläufigen Erdgeschosswohnung offenbart sich der besondere Charakter dieses Objekts. Über drei Meter hohe Decken, authentisches Mauerwerk und bodentiefe Fenster schaffen ein einmaliges Raumgefühl – offen, lichtdurchflutet und dennoch geborgen. Das Herzstück der Wohnung ist der überdimensionale Wohn- und Küchenbereich mit freiem Blick auf die Spree. Hier verschmilzt das Innen mit dem Außen, der Alltag mit dem Besonderen. Die Fenster lassen sich komplett zur Seite falten und machen den Blick auf das Wasser zu einem lebendigen Teil des Wohnens.
Die Wohnung ist auf rund 160 m² ideal konzipiert: Eine klare Raumaufteilung trifft auf hochwertige Materialien – Echtholzparkett, Naturstein, Designküche. Die fünf Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: Arbeiten, Entspannen, Ankommen. Das Schlafzimmer mit en-suite Bad ist ein privater Rückzugsort, während der grüne Innenhof mit Terrasse eine Oase inmitten der Stadt bildet.
Dieses Loft erzählt eine Geschichte: von industrieller Poesie, architektonischer Ästhetik und urbanem Leben am Wasser. Die ärem Bootsanleger und dem Gefühl, Berlin von seiner schönsten Seite zu erleben – macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Refugium mitten in der Stadt.
Ein Ort für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Authentizität – für alle, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.

Wissenswerte Information:

Aktuell hat sich der gesamte Innenbereich einer aufwendigen Modernisierung unterzogen. Das innenliegende Parkett wurde aufgearbeitet und teilweise erneuert.
Sämtliche innenliegende Türen wurden ausgewechselt. Fliesen und Malerarbeiten sind ebenfalls vollzogen worden. Somit präsentiert sich die großzügige ETW in neuem Glanz.

Vom Austritt der Terrasse über den innenliegenden Hofbereich besteht
eine Verbindung zum Uferweg, mit den Annehmlichkeiten des eigenen Beach sowie u.a. zum Stand-Up-Paddling. Temporär besteht die Möglichkeit ein Boot anzulegen

- Designer Einbauküche / Kochinsel
- Echtholz Eichenparkett
- Vorrichtung Kaminanschluss
- Natursteinfliesen
- Ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Deckenhöhe 3,45m
- Bezugsfrei

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
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