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Objektnummer: 90091272-1152778 | SIP-ID: 997RD

Hochwertig modernisiertes Reihenendhaus in sehr beliebter Lage von Salzgitter-Bad!

45-20250203_102828 - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 140m² kaufen
2-20250203_100554 - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 140m² kaufen
11-20250203_100910 - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 140m² kaufen
8-20250203_100846 - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 140m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 140m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

418 m²

René Dinstühler
René Dinstühler

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.

Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.

Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.

Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.

Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.

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38259 Salzgitter

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Reihenmittelhaus in der aufstrebenden Stadt Salzgitter. Diese Immobilie, ursprünglich 1962 erbaut und im Jahr 2016 umfassend modernisiert, vereint klassischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Modernisierungen umfassen die Elektrik und die Wärmedämmung des Daches, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 418 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

Die geräumige Einbauküche ist ideal für kulinarische Liebhaber und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – genießen Sie den gemütlichen Ausblick und die angenehme Nachbarschaft.

Ein weiterer Vorteil ist der beheizte Keller, der zusätzlichen Stauraum oder eine vielseitige Nutzfläche bietet. Dank der hervorragenden Modernisierungen befindet sich das Haus in einem makellosen Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.

Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses modernisierte Schmuckstück in Salzgitter zu erleben. Sichern Sie sich ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Moderne Einbauküche
- Kabel Sat TV verfügbar
- Sonnige Terrasse
- Gemütlicher Balkon
- Ein Stellplatz inklusive
- Praktischer Kellerraum
- Effiziente Zentralheizung
- Gasbeheizung
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz

Objektdaten

PLZ
38259
Ort
Salzgitter
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
308,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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René Dinstühler