Die Immobilie befindet sich in exponierter, ruhiger Höhenlage in unmittelbarer Nähe zum Fichtepark. Das Leben in Plauen ist geprägt von einer lebhaften Gemeinschaft und einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten. Es gibt eine Fülle an Cafe´s, Restaurants und Geschäften, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Der Stadtteil ist auch für seine ausgezeichneten Schulen und die Nähe zur Uni bekannt.

Dresden-Plauen beeindruckt vor allem durch seine vielen Villen und hochwertig sanierten Mehrfamilienhäusern und dem dennoch hohen Grünanteil. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.

Traumhafte Dreiraumwohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dreiraumwohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 89,6 m². Genießen Sie die Vorzüge von zwei einladenden Terrassen – eine im Südosten, perfekt für Ihren Morgenkaffee in der Sonne, und eine im Westen, ideal für entspannte Abende im Freien.

Die sonnige Küche mit zwei Fenstern überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.

Der großzügige Wohnbereich mit elegantem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem freundlichen, hellen Teppichboden ausgestattet, während der geräumige Flur mit stilvollen Fliesen überzeugt.

Das moderne Badezimmer bietet nicht nur eine Wanne, sondern auch ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch exponierten Lage in Dresden-Plauen, nur einen Steinwurf entfernt vom schönen Fichtepark. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur!

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und sehr gut instandgehalten, es wurden teilweise neue Außenjalousien und neue Heizkörper eingebaut.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

- Baujahr 1996 - Verkauf vom Erstbesitzer
- Insgesamt 9 Wohnungen, davon 6 durch Eigennutzer bewohnt
- Teilweise Erneuerung der Rollläden
- sofort bezugsfertig
- Terrassenwohnung mit 2 Terrassen in Süd-und Westausrichtung
- große Fensterflächen, bodentief in Schlaf- und Wohnräumen
- alle Fenster mit Rollläden
- Sichtschutzwand zum Terrassennachbarn
- Insektenschutz an Terrassentür
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- exponierte, ruhige Lage in Dresden-Plauen
- Hausgeld 348,88 €/mtl. - davon 167,56 € umlagefähige Kosten / 181,32 € nicht umlagefähige Kosten+EHR

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sandra Lösche
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: sandra.loesche@db.com
Telefon: 0173 3730627

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Wilsdruff
Internet: https://www.wilsdruff.de
Anschrift: Nossener Straße 20, 01723 Wilsdruff

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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