Die Lage in Geretsried ist ruhig und gut erreichbar. Die Stadt Geretsried liegt an der Isar und ist über die BAB A95 gut an München angebunden. Den Mittleren Ring erreicht man in ca. 25 Minuten.

Die Verlängerung der S-Bahn S7 von Wolfratshausen nach Geretsried ist geplant.

Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik prägen die Stadt mit knapp 26.000 Einwohnern. Es ist die größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet eine entsprechende Infrastruktur.

Geretsried verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen: Grundschulen, Mittelschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, Realschule und Gymnasium.

Das Grundstück ist eben und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf.

Es liegt kein rechtsgültiger Bebauungsplan vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung. In der Nachbarschaft finden sich Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser mit einer Höhe von E+1+D.

Das Grundstück ist erschlossen. Der Altbestand aus den 1960er Jahren ist nicht erhaltenswert.

Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen beträgt 1.150 €/m².

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