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Objektnummer: 90091272-1151013 | SIP-ID: GG.2750

Vielseitig nutzbare GewerbeeinheitCafé/Einzelhandel/Praxis...

jpg - Ladenlokal in 83043 Bad Aibling mit 0m² kaufen
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Haus 2 vom Innenhof - Ladenlokal in 83043 Bad Aibling mit 0m² kaufen
Haus 2 von der Hauptstrasse - Ladenlokal in 83043 Bad Aibling mit 0m² kaufen
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Kaufpreis

919.000 €

Gesamtfläche

Adresse

83043 Bad Aibling

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gregor Gröger
Gregor Gröger

Preise und Kosten

Kaufpreis
919.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Aibling Harthausen

Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten im Süden Münchens, und mit der Bahn in etwa 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und zur Stadtmitte von Bad Aibling sind es gerade mal fünf Minuten mit dem Rad.

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83043 Bad Aibling

Objektbeschreibung

Im bezugsfertigen Neubauemsemble mit 6 Häusern und insgesamt 63 Wohnungen liegt diese Gewerbeeinheit im EG,
in Haus 2, mit direkten Zugängen von der Hauptstrasse
und dem Innenhof.

141,39 qm stufenfrei, mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit.
z.B. Cafe, Friseur, Beauty-Salon, Einzelhandel, Bäckerei,
Arzt- oder Physiopraxis....

Zur Gewerbeeinheit kommen entweder 2 Tiefgaragenplätze á
28.000 € oder 2 Duplexplätze á 18.000 € hinzu.

Im Innenhof der Anlage gibt es zahlreiche Besucherparkplätze
die von den Kunden kostenfrei, direkt vor dem Eingang, genutzt werden können.

Ausstattung

Sie können, per sofort, die Einheit im Rohausbau,
gemäss der beigefügten Photos, erwerben
und ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen den
Innenausbau gestalten.

Objektdaten

PLZ
83043
Ort
Bad Aibling
Nutzfläche
141,39 m²
Ladenfläche
141,39 m²
Verkaufsfläche
141,39 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Rohbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner:

Gregor Gröger - 0172 / 8973319
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Anbieterinformationen

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Gregor Gröger