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Objektnummer: 90091272-1150861 | SIP-ID: 2230202#RXR4e

Ideen gefragt in Villmar Langhecke!

Herzlich Willkommen! - Haus in 65606 Villmar mit 768m² kaufen
Frontansicht - Haus in 65606 Villmar mit 768m² kaufen
Eingang mit Theke - Haus in 65606 Villmar mit 768m² kaufen
Sitzbereich Gastro - Haus in 65606 Villmar mit 768m² kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

768,9 m²

Grundstücksfläche

2753 m²

Adresse

65606 Villmar

Dominique Terhardt
Dominique Terhardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3.57

Lage

Straße nicht freigegeben
65606 Villmar
Loading (MapContainer)
Langhecke ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen.
Der Ort liegt im Tal des Laubusbach des östlichen Hintertaunus, am Südostrand des Limburger
Beckens. Weyer liegt rund 3 Kilometer südöstlich von Villmar und rund 11 Kilometer östlich der
Kreisstadt Limburg an der Lahn.
Im nahe gelegenen Villmar finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit, Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Schulen und vorbildlicher medizinischer Versorgung.
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur ca. 45 Minuten
erreichbar. In ca. 15 Minuten sind Sie auf der A3, in der Limburger Innenstadt oder am ICE-Bahnhof.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65606 Villmar

Objektbeschreibung

Visionär gesucht!

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Herausforderung und haben die richtige Idee?

Hier haben Sie die Möglichkeit eine facettenreiche Immobilie zu erwerben, welche über flexible Nutzungsmöglichkeiten verfügt und sich abseits vom Trubel befindet.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Hotel / Restaurant genutzt, bevor sie in den letzten Jahren Monteure beherbergte.

Was könnte die Möglichkeit für Sie sein?
Eine neue Erlebnisgastronomie?
Eine Fortführung als Unterkunft für Monteure?
Umbau zu Ferienapartments?
Ein neues Schulungszentrum?
Oder doch etwas ganz anderes?

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Folgende Gegebenheiten finden Sie vor:

-Wohn-/ Nutzfläche von 1043,30 m²
-16 Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad
-2 Betreiberwohnungen
-Restaurantküche
-Speisebereich mit ca. 60 Sitzplätzen
-Veranstaltungssaal für ca. 70 Sitzplätze
-Terrasse mit Biergarten
- Toilettenanlagen Damen und Herren

Wir sind gespannt und erwarten Sie!


Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Unterkellert
Allgemeines:

- Heizung aus 2019
- Inventar vorhanden
- Flüssiggastank (gemietet)
- 5 Einzelgaragen
- Anbau 1978

Objektdaten

PLZ
65606
Ort
Villmar
Wohnfläche
768,93 m²
Grundstücksfläche
2753 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
18
Anzahl Badezimmer
18
Anzahl Stellplätze
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Dominique Terhardt