Das Gewerbe- und Wohnobjekt befindet sich in 33428 Marienfeld, Kreis Gütersloh. ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Durch die Außenbereichslage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben, die einen Schwerlastverkehr zeitlich unbegrenzt erlaubt. Am Objekt sind Elektroanschlüsse für Kühlaggregate vorhanden. Eine 50 to LKW-Waage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt beinhaltet 50 PKW-Stellplätze.

Die Fernverkehrsanbindung erfolgt über die A 33 oder A 2 in einer Entfernung von ca. 10 km.
Das nähere Städteumfeld Dreieck Osnabrück, Bielefeld, Münster ist sehr gut über Bundesstraßen abgedeckt.

Das angebotene Gewerbeobjekt ist ideal für die Produktion bzw. Verarbeitung und Lagerung von Lebensmitteln, Fleisch- und Wurstwaren, TK-Gemüse, Fertiggerichten. Die räumlichen Gegebenheiten lassen aber auch eine andere Nutzung zu z. B. den Blumengroßhandel. Die modernen, über Jahre erweiterten Gebäude verfügen über neueste Technik im Bereich TK und Kühlbereich. Hygieneschleusen sind ebenso Standard, wie die Gesamtinstallation in Edelstahl. Die Böden sind säurebeständig. Alle Auflagen der Lebensmittelindustrie sind erfüllt. Der überdachte Versandbereich wird ergänzt durch LKW-Stellplätze mit entsprechenden Energieanschlüssen für die Kühlaggregate sowie eine 50 t. Waage. Kalt-/Trockenlager sind vorhanden. Die eigene Trafostation gewährleistet die nötige Energieversorgung zu jeder Zeit. Hochwertiger Wohnraum für den Eigentümer oder den Betriebsleiter sind Bestandteil des Objektes. Aufgrund des Objektumfanges wurde ein gesondertes Exposé erstellt. Sie sind interessiert. Bitte fordern Sie dieses an. Gern versorgen wir Sie mit den entsprechenden Unterlagen.

Nr. 1 Wohnhaus mit 2 WE OG 158 m² EG 104 m² Baujahr 1963, Anbau 2005
Nr. 2 Trafostationsgebäude
Nr. 3. Altbau Baujahr ca. 1900 533 m²
Nr. 4 Isolierte Lagerhalle Baujahr 1991 897 m² Traufenhöhe 6 und 8 m
Nr. 5 Produktionshalle mit Büros 846 m² Baujahr 1963 Umbau 2003
Nr. 6 Produktionshalle 2 stöckig mit Sozialräumen 1.715 m² Baujahr 2009
Fahrzeugwaage 50 Tonnen
6 LKW Stellplätze mit Stromanbindung für Kühlaggregate
50 Parkplätze mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
Rigolensystem für Oberflächenwasser
Verkehrsflächen mit Art Ölabscheidersystem
Glasfaseranschluss
Stadtwasser/Abwasser - Druckentwässerung
Photovoltaik 24 kWp
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