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Objektnummer: 90091272-1150814 | SIP-ID: 273 (1/273)

Ihre Chance: Gestalten Sie Ihre Traumwohnung in Neuburg an der Donau!

Grundriss Richard Wagner Straße - Etagenwohnung in 86633 Neuburg a d Donau mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 86633 Neuburg a d Donau mit 69m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 86633 Neuburg a d Donau mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 86633 Neuburg a d Donau mit 69m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 86633 Neuburg a d Donau mit 69m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

69,8 m²

Zimmer

3

Adresse

86633 Neuburg a d Donau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Alena Winkler
Alena Winkler

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
313 €
Courtage Hinweis
Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.

Lage

Richard-Wagner-Straße
86633 Neuburg a d Donau
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Lage und Umgebung:
Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Stadt selbst verbindet historische Schönheit mit moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Neuburg ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt, das Schloss Neuburg und die Nähe zur Donau, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte wie Ingolstadt oder Augsburg bequem.

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Richard-Wagner-Straße null 86633 Neuburg a d Donau

Objektbeschreibung

In der beliebten Richard-Wagner-Straße in Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände. Die 2005 modernisierten Kunststofffenster sorgen bereits für eine solide Basis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.

Details im Überblick:

- Wohnfläche: 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort
- Monatliches Hausgeld: 313 €
- Kein Stellplatz vorhanden

Besonderheiten:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Aktuell wird sie noch von den Eigentümern bewohnt, steht aber nach dem Verkauf zeitnah zur Verfügung.


Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Objektdaten

PLZ
86633
Ort
Neuburg a d Donau
Straße
Richard-Wagner-Straße
Etage
2
Wohnfläche
69,8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Um Ihnen bereits einen ersten Eindruck zu ermöglichen, bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Natürlich können wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Neuburg Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Alena Winkler