Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 16.000 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg.

Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Dieses entkernte Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einer zentralen Lage in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Bad Bramstedt. Das Mehrfamilienhaus ist rückwärtig gelegen und bietet hierdurch ein ruhiges Wohnumfeld. Generell ist die Umgebung von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren Gewerbeeinheiten geprägt. Durch die zentrale Lage bietet diese Immobilie gute infrastrukturelle Voraussetzungen. So ist der Bahnhof nur ca. 7 Minuten entfernt und die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind in direkter fußläufiger Nähe. Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 1.395 m² und das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bietet eine vermietbare Fläche von ca. 453 m²

Zusammenfassung:
- Mehrfamilienhaus wurde im Innenbereich entkernt
- Abriss & Neubau oder Sanierung möglich
- Bebaubarkeit gemäß B-Plan 32C der Stadt Bad Bramstedt
- mögliche Nettokaltmiete nach Sanierung: EUR 63.760,00
- Mietansatz zwischen EUR 11,50/m² bis 12,40/m² nach Sanierung
- zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk, ca. 10 cm Dämmung
- Verblendsteinfassade mit rotem Klinkerstein
- Krüppelwalmdach mit Betonpfannen. Dämmung wurde entfernt
- zweifach verglaste Kunststofffenster von 1996
- Gas-Zentralheizung von 1996 (Defekt / außer Betrieb)
- 6x 2 Zimmer-Wohnungen
- Vollkeller mit 8 Kellerräumen, Waschküche & Heizungsraum
- Der Keller wurde 2023 von Außen abgedichtet & mit einer Perimeterdämmung versehen.

Referenznummer: V9246-2

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
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