Navigation
Objektnummer: 90091272-1150236 | SIP-ID: E045-130

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kaltenkirchen - Courtagefrei!

E045-130 - Zins in 24568 Kaltenkirchen mit 69m² als Kapitalanlage kaufen
GRUNDRISS - Zins in 24568 Kaltenkirchen mit 69m² als Kapitalanlage kaufen
Leider kein Bild vorhanden. - Zins in 24568 Kaltenkirchen mit 69m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

124.000 €

Adresse

24568 Kaltenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Standort Kaltenkirchen
Co. KG
Standort Kaltenkirchen
Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
124.000 €
Hausgeld
389,56 €
Courtage Hinweis
courtagefrei, da aus Eigentumsbestand
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.03
Mieteinnahmen ist
6.189,84 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1969 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- gute Raumaufteilung
- Fahrstuhl
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Loggia
- Heizung im Frühjahr 2018 erneuert

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil/Dachbodenabteil.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 515,82. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 6.189,84.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 389,56 (inkl. EUR 126,34 für die Erhaltungsrücklage
), davon sind EUR 194,83 umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32.

Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.

Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.

Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
24568
Ort
Kaltenkirchen
Etage
4
Wohnfläche
69,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
0
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Referenznummer: E045-130

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Anbieterinformationen

Co. KG

Friedenstraße 7 , 24568 Kaltenkirchen
Standort Kaltenkirchen