Objektnummer: 90091272-1150154 | SIP-ID: LL136 HOMEP
RENDITE ! Ladengeschäft & TG




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Kaufpreis
535.000 €
Gesamtfläche
350 m²
Adresse
63329 Egelsbach
Silvia Giegerl
Silvia Giegerl
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
63329 Egelsbach
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Egelsbach mit 12.000 Einwohner gehört zum Landkreis Offenbach und befindet sich südlich von Frankfurt /M -Im Industriegebiet West.
Hier bestehen S -Bahn Linie S3 und S4 mit der die Frankfurter Innenstadt erreicht werden kann.Auch Buslinien sind vorhanden.
Egelsbach ist mit der Gesamtanbindung gut zu bewerten.
Egelsbach ist an die A 661 angebunden und dadurch Frankfurt und Offenbach sehr schnell erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind zahlreich vorhanden.
Hier bestehen S -Bahn Linie S3 und S4 mit der die Frankfurter Innenstadt erreicht werden kann.Auch Buslinien sind vorhanden.
Egelsbach ist mit der Gesamtanbindung gut zu bewerten.
Egelsbach ist an die A 661 angebunden und dadurch Frankfurt und Offenbach sehr schnell erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind zahlreich vorhanden.
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Objektbeschreibung
IM ALLEINAUFTRAG VERKAUFEN wir ein TEIL Ladengeschäft im Erdgeschoß steht zum Verkauf
50 :50 von Nutzfl. 798 m²
Diese sehr gepflegte hochwertige Gewerbeeinheit wurde anno 2000 erbaut .
Es ist ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Geschoße.
Erdgeschoß sind ingesamt 798 m² Nutzflächen davon
werden 349 m² Nutzfl. weiter verkauft.
Im OG befindet sich ein Büro
In der Tiefgarage gibt es einen Lastenaufzug dieser auch Auto transportieren kann.
In der Tiefgarage befinden sich noch 5 Autostellplätze diese dazu gehören. Aussenstellplätze sind vorhanden.
Der Mieter führt eine Spielhalle mit ca. 18 Spielgerätschaften und 2 Billard Tische & Sportwetten und Gastronomie Betrieb.
Eine Gesamtmiete von 7.503,50 € wird dann geteilt
also für den Käufer entfällt
3.751,75 € pro Monat p/a 45.021,-
also ca.9 % Rendite jährliches Guthaben
50 :50 von Nutzfl. 798 m²
Diese sehr gepflegte hochwertige Gewerbeeinheit wurde anno 2000 erbaut .
Es ist ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Geschoße.
Erdgeschoß sind ingesamt 798 m² Nutzflächen davon
werden 349 m² Nutzfl. weiter verkauft.
Im OG befindet sich ein Büro
In der Tiefgarage gibt es einen Lastenaufzug dieser auch Auto transportieren kann.
In der Tiefgarage befinden sich noch 5 Autostellplätze diese dazu gehören. Aussenstellplätze sind vorhanden.
Der Mieter führt eine Spielhalle mit ca. 18 Spielgerätschaften und 2 Billard Tische & Sportwetten und Gastronomie Betrieb.
Eine Gesamtmiete von 7.503,50 € wird dann geteilt
also für den Käufer entfällt
3.751,75 € pro Monat p/a 45.021,-
also ca.9 % Rendite jährliches Guthaben
Ausstattung
Aluminium Kunstoff Türen
Lastenaufzug
3 Eingänge
Isolierverglasung
Außenjalousien
Fliesen - Laminat
Die Mieter haben haben für 1 MIO. Euro umgebaut .
Bei Auszug müssten die Mieter den Umbau wieder in den alten Zustand -weiße Wände und Laminat Boden zurück versetzten.Aktuell wurde ein neues Dach installiert.
Hier befindet sich ein Flachdach !
Lastenaufzug
3 Eingänge
Isolierverglasung
Außenjalousien
Fliesen - Laminat
Die Mieter haben haben für 1 MIO. Euro umgebaut .
Bei Auszug müssten die Mieter den Umbau wieder in den alten Zustand -weiße Wände und Laminat Boden zurück versetzten.Aktuell wurde ein neues Dach installiert.
Hier befindet sich ein Flachdach !
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Nutzfläche
Gesamtfläche
Ladenfläche
Verkaufsfläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Diese Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Angebot ist für Sie bestimmt jede Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
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Anbieterinformationen
