Egelsbach mit 12.000 Einwohner gehört zum Landkreis Offenbach und befindet sich südlich von Frankfurt /M -Im Industriegebiet West.
Hier bestehen S -Bahn Linie S3 und S4 mit der die Frankfurter Innenstadt erreicht werden kann.Auch Buslinien sind vorhanden.
Egelsbach ist mit der Gesamtanbindung gut zu bewerten.
Egelsbach ist an die A 661 angebunden und dadurch Frankfurt und Offenbach sehr schnell erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind zahlreich vorhanden.

IM ALLEINAUFTRAG VERKAUFEN wir ein TEIL Ladengeschäft im Erdgeschoß steht zum Verkauf
50 :50 von Nutzfl. 798 m²

Diese sehr gepflegte hochwertige Gewerbeeinheit wurde anno 2000 erbaut .
Es ist ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Geschoße.
Erdgeschoß sind ingesamt 798 m² Nutzflächen davon
werden 349 m² Nutzfl. weiter verkauft.
Im OG befindet sich ein Büro
In der Tiefgarage gibt es einen Lastenaufzug dieser auch Auto transportieren kann.
In der Tiefgarage befinden sich noch 5 Autostellplätze diese dazu gehören. Aussenstellplätze sind vorhanden.
Der Mieter führt eine Spielhalle mit ca. 18 Spielgerätschaften und 2 Billard Tische & Sportwetten und Gastronomie Betrieb.
Eine Gesamtmiete von 7.503,50 € wird dann geteilt
also für den Käufer entfällt
3.751,75 € pro Monat p/a 45.021,-
also ca.9 % Rendite jährliches Guthaben

Aluminium Kunstoff Türen
Lastenaufzug
3 Eingänge
Isolierverglasung
Außenjalousien
Fliesen - Laminat
Die Mieter haben haben für 1 MIO. Euro umgebaut .
Bei Auszug müssten die Mieter den Umbau wieder in den alten Zustand -weiße Wände und Laminat Boden zurück versetzten.Aktuell wurde ein neues Dach installiert.
Hier befindet sich ein Flachdach !

Diese Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Das Angebot ist für Sie bestimmt jede Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.