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Objektnummer: 90091272-1149712 | SIP-ID: GP013

Reserviert-Charmantes Einfamilienhaus in Queidersbach - Naturnahes Wohnen zum Verlieben!

Einfahrt - Einfamilienhaus in 66851 Queidersbach mit 180m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 66851 Queidersbach mit 180m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66851 Queidersbach mit 180m² kaufen
Kaminbereich - Einfamilienhaus in 66851 Queidersbach mit 180m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 66851 Queidersbach mit 180m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

610 m²

Adresse

66851 Queidersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Julia Hinkel
Julia Hinkel

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Queidersbach ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern.

Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Mit charmanten Fachwerkhäusern und traditioneller Architektur strahlt Queidersbach einen rustikalen Charme aus.

Die lokale Kultur und Gemeinschaft spielen eine wichtige Rolle in Queidersbach. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Einheimischen und Besuchern die Möglichkeit, die regionale Kultur und Bräuche kennenzulernen.
Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

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66851 Queidersbach

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Queidersbach und besticht durch seine waldnahe Lage.

Beim Betreten des Erdgeschosses durch den Windfang eröffnet sich Ihnen ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz bietet, um Schuhe und Jacken abzulegen. Ein angrenzendes Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die großzügige Diele verbindet nahezu sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Das offene und mit Licht durchflutete Wohn- & Esszimmer inklusive des Kamin-Bereichs lädt zu gemütlichen Abendstunden vor dem Kamin oder zu geselligen Spieleabenden mit Freunden ein. Die großflächigen Glasfronten des Wohn- & Essbereichs sind ein absolutes Highlight.
Durch die Balkontür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie den Garten betreten können.
Angrenzend an das Esszimmer finden Sie die geräumige Küche mit bereits integrierter Einbauküche.
Hinter der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss komplettiert das Raumangebot. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann optimal als Gästezimmer, Homegym oder Homeoffice dienen.
Außerdem finden Sie auf dieser Etage den Heizraum.

Eine große Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Das Treppenhaus ist durch die großflächige Glasfront besonders hell gestaltet.
Durch einen geräumigen und lichtdurchfluteten Flur sind hier drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum ereichbar. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der noch mit einem Geländer versehen werden muss.

Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Kinder zum Spielen oder für Grillabende im Familienkreis.
Durch ein Türchen im Garten gelangen Sie in den angrenzenden Wald.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine geräumige Garage. Die Zufahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, während das Obergeschoss mit herkömmlichen Heizkörpern ausgestattet ist.
Der Kaminofen im Wohnbereich kann in Wintermonaten auch dazu verwendet werden, das Warmwasser zu erhitzen.

Die Fenster sind Doppelverglaste-Holzrahmenfenster. Einige der Fenster stammen aus dem Baujahr 1989, einige wurden 1999 bereits getauscht.

Glasfaser wurde bereits beantragt und wird bald verlegt.

Objektdaten

PLZ
66851
Ort
Queidersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Julia Hinkel