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Objektnummer: 90091272-1149651 | SIP-ID: 784 (1/784)

Hochwertig und energiesparend!Neuwertiges EFH im Soester Norden!

EG Grundriss - Einfamilienhaus in 59494 Soest , Westf mit 180m² kaufen
Grundriss OG - Einfamilienhaus in 59494 Soest , Westf mit 180m² kaufen
Grundriss DG - Einfamilienhaus in 59494 Soest , Westf mit 180m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 59494 Soest , Westf mit 180m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 59494 Soest , Westf mit 180m² kaufen
Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

452 m²

Adresse

59494 Soest , Westf

Immobilien Jablonski GmbH
Immobilien Jablonski GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Courtage Hinweis
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38% des Kaufpreises zu entrichten.

Lage

Straße nicht freigegeben
59494 Soest , Westf
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59494 Soest , Westf

Objektbeschreibung

Hochwertig, energiesparend und neuwertig so lässt sich das individuelle Einfamilienhaus auf den Punkt beschreiben.

Die Immobilie wurde erst im Jahre 2022 am nördlichen Stadtrand von Soest errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar.

Einen fantastischen Ausblick auf die benachbarten Landschaften lässt sich durch die Randlage genießen.

Da das Gebäude erst vor drei Jahren errichtet wurde, überzeugt das Einfamilienhaus durch seine moderne Architektur und Ausstattung.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche ist nur ein Beispiel für die moderne Raumaufteilung.
Für die Helligkeit und somit der angenehemen Atmosphäre sorgen die großen Fenster und Terrassentüren.

Die großzügige Terrasse samt der schönen Gartenanlage sind sowohl aus der Küche, als auch aus dem Wohnzimmer zu erreichen.

Eine Garderobe und ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie der Hauswirtschaftsraum sind zusätzlich im Erdgeschoss integriert.

Über das moderne und helle Treppenhaus gelangt man auf die nächste Ebene auf der das Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide, zwei Kinderzimmer und das große Tageslichtbad samt ebenerdiger Dusche und Badewanne zu finden sind.

Weiterer Wohnraum und zuzätzliche Nutzfläche wurden im Dachgeschoss geschaffen.

Die Immobilie wurde als Energiesparhaus errichtet.

Die energiesparende Bauweise könnte also besser nicht sein und zeichnet sich u.a. durch die folgenden Merkmale aus:
Fernwärme aus Geothermie,
Photovoltaik (9,75 kw) mit Speicher (5,1 kw),
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Wallbox in der Garage

Durch die Garage mit anschließendem Lager/Abstellraum und einem PKW-Stellplatz ist für ausreichend Platz für Ihre PKWs gesorgt.

Tatsächlich müssen Sie in dieses Einfamilienhaus nur noch einziehen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Eigenheim in moderner Bauweise und in einer ruhigen Stadtrandlage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Fernwärme aus Geothermie,
Photovoltaik (9,75 kw) mit Speicher (5,1 kw),
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Wallbox in der Garage
Fenster: Veka Spectral abschließbar
Garagentor: Steinau

Elektrik:
Gira
Türklingel: DoorBird
elektrische Rollos (Kunststoff), außer Dachboden, Raffstore Treppenhausfenster (Alu)

Wohnraumtüren: Firma Steinau

Badezimmer:
Grohe Armaturen
Villeroy & Boch
Sigma Drückerplatten aus Glas
Hoesch

Küche:
Hersteller Nobilia
Arbeitsplatte aus Keramik
Elektrogeräte: Berbel Abzugshaube, Miele Kochfeld, Backofen Bosch, Kühlschrank und Spülmaschine Siemens, Spüle und Wasserhahn Villeroy & Boch

Objektdaten

PLZ
59494
Ort
Soest , Westf
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
27 m²
Gesamtfläche
207 m²
Grundstücksfläche
452 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Beheizbare Fläche
180 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme,Solar
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Solar, Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
47 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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