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Objektnummer: 90091272-1149618 | SIP-ID: 751 (1/751)

Einmailige Gelegenheit!Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in der Soester Fußgängerzone!

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59494 Soest , Westf mit 427m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 59494 Soest , Westf mit 427m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 59494 Soest , Westf mit 427m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59494 Soest , Westf mit 427m² als Kapitalanlage kaufen
Ausblick - Wohn- / Geschäftshaus in 59494 Soest , Westf mit 427m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

795.000 €

Adresse

59494 Soest , Westf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Immobilien Jablonski GmbH
Immobilien Jablonski GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Courtage Hinweis
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Mieteinnahmen ist
45.633 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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59494 Soest , Westf

Objektbeschreibung

Absolutes Filetstück in der Soester Innenstadt.

Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in der fantastischen Atmosphäre des Soester Vreithofs innerhalb der Fußgängerzone.

Nicht zuletzt auf Grund der zentralen Lage und der charmanten Räumlichkeiten ist eine problemlose Vermietbarkeit stets gegeben.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus versprüht den außergewöhnlichen Charme in all seinen Räumlichkeiten.
Es handelt sich um eine erhaltenswerte Bausubstanz, d.h., dass das äußere Erscheinungsbild der Gebäudehülle über den Denkmalbereich geschützt ist und ähnlich wie ein Denkmal behandelt wird.

Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Ladenlokal ( ca. 190 qm Ntzfl.), das bereits seit einem langen Zeitraum an ein bekanntes Soester Geschäft für Wohnaccessoires vermietet ist.

Insgesamt fünf Wohnungen verteilen sich im I und II Obergeschoss, sie bieten die folgenden Wohnflächen:

Wohnung 1, OG rechts ca. 80 qm
Wohnung 2, OG links ca. 45 qm
Wohnung 3, OG mitte ca. 85 qm
Wohnung 4, II OG links ca. 105 qm
Wohnung 5, II OG rechts ca. 112 qm

Alle Wohnungen sind an sehr ordentliche und solvente Mieter, teilweise schon sehr lange, vermietet.

Die PKW- Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück sind von den Mietern angemietet, das Grundstück wird nicht mitverkauft, die PKW-Stellplätze können an die Mieter weitervermietet werden.

Zwei Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen (BJ. 2001 und 2021), alle anderen Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, den Mietern steht ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Der ruhige Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Zwei benachberte Grundstücke können zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich erworben werden, dieser einzigartige Innenstadtbereich kann dann neu entwickelt werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachboden

Objektdaten

PLZ
59494
Ort
Soest , Westf
Wohnfläche
427 m²
Gesamtfläche
737 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Anzahl Badezimmer
5
Kellerfläche
100 m²
Beheizbare Fläche
617 m²
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Immobilien Jablonski GmbH