Die Immobilie befindet sich im Fasanenweg 11 im Ortsteil Rheda in der Gemeinde Rheda- Wiedenbrück.
In dieser verkehrsberuhigten Wohnstraße (30er-Zone) befinden sich vorwiegend ansprechende Ein-/und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelnde Mehrfamilienhäuser mit großen, gepflegten Gartengrundstücken.
Das Schloss Rheda mit Schlosspark und Waldflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind ebenso schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in ca. 400 m.
Die Innenstadt von Rheda-Wiedenbrück sowie der Bahnhof sich in ca. 1 km Entfernung. Die sehr gute Anbindung (ca. 10 Min. mit dem PKW) zur Autobahn A2 sowie zur B64 ist gegeben.

Dieses familienfreundliche Wohnhaus wurde im Jahre 1974 als 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise in L-Form erbaut und mit einem Satteldach errichtet. Die Fassade ist aus Sichtmauerwerk.
Die doppelverglasten Fenster sind aus dunklem Holz und das Dach sowie die tiefgezogene Attika sind mit Dachschindeln, bzw. Eternitplatten versehen.
Zunächst betritt man im Erdgeschoss eine großzügige Diele - von hier aus befindet sich linkerhand das Gäste-WC sowie die Garderobe. Mittig der Diele platziert sich die massiv gemauerte, imposante Spindeltreppe.
Von der Diele aus gelangt man, links neben der Treppe vorbei, zur geräumigen Küche mit Essplatz sowie zum Esszimmer. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer wird ebenso von der Diele erschlossen und ist der größte Raum auf dieser Geschossebene. Große Fensterfronten gewähren von hier aus sowie vom Esszimmer und Küchenbereich aus, den Blick in den großen, blickdicht eingegrünten Garten. Zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist, sind von dem Küchenbereich sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Über die Spindeltreppe gelangt man auf den Flur ins Obergeschoss. Hier erschließen sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Duschbad. Das Zimmer zur Südseite hat einen Balkon - dieser zieht sich über die volle Giebelseite.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Kellerräume wie Heizungskeller mit Öltanklager, Waschkeller sowie drei großzügig geschnittene Abstell-/Lagerräume.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie der Zugang in den Garten durch eine Tür.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einen anspechenden, baujahresbedingten Zustand.

- Fassade: Sichtmauerwerk
- Fenster: Holzfenster braun, Doppelverglasung, Baujahr 1974
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Naturstein
- Wände: verputzt und tapeziert
- Türen: Holz mit Holzzargen
- Heizung: Ölheizung
- Elektroleitungen: Baujahr 1974
- Wasserleitungen: Baujahr 1974
- Dach: Satteldach mit großer Gaube
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- 1 Balkon
- 2 Terrassen, davon eine überdacht
- Großer Garten mit altem Baumbestand und Strauchwerk
- Garage - Durchgang in den Garten
- Überdachung des Hauseingangs
- Das Haus ist vollunterkellert.

Gerne senden wir Ihnen nach Anfrage ein Exposé mit allen notwendigen Informationen per Email zu.
Eine Besichtigung des Wohnhauses führen wir gerne mit Ihnen nach Absprache und eines vorherigen Bonitätsnachweises durch.