Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Eilbek. Parallel verläuft der idyllische Eilbekkanal. Das urbane Umfeld zählt mit seiner Nähe zum Kuhmühlenteich sowie zum Eilbekpark zu den attraktivsten Lagen in dem beliebten und alsternahen Stadtteil.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren ,,Hamburger Meile" sowie das ,,Wandsbek Quarree" mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es besteht eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komplett vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Über die U- und S-Bahn-Stationen ,,Wandsbeker Chaussee" (U1, S1) ,,Ritterstraße" (U1) und ,,Hamburger Straße" (U3) gelangen Sie sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen in nur wenigen Minuten.

*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilechter Klinkerfassade
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- €
*im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
*ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

*ein großzügiger Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft
*das Schlafzimmer, ruhig zum Garten gelegen, sorgt mit seinem Ausblick für ein besonders entspannendes und harmonisches Raumgefühl
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, lässt sich individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen
*die im Jahr 2024 neu eingebaute Nolte-Küche im Landhausstil mit weißen Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten der Marken AEG und Miele überzeugt nicht nur durch ihre moderne Funktionalität, sondern auch durch ihre stilvolle Ausstattung
*eine Treppe vom Freisitz führt in den rückwärtig gelegenen Garten (Sondernutzungsrecht) und zur großzügigen Terrasse
*ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigem Granitboden bieten komfortablen, zeitlosen Stil
*Holztüren im Landhausstil, amerikanisches Kirschparkett, glatt verputzte Wände in allen Wohnräumen und Spotlights an den Decken setzen gezielte Akzente und verleihen den Räumen eine elegante und stilvolle Note