Das bebaute Grundstück liegt sehr zentrumsnah in einem Wohngebiet (WA).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof (Bahnlinie Simbach - München).
5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
Anschluss zur A94

Die ca. 6.500 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn. Der Ort Ampfing verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach München Ost besteht stündlich, zur Rush-Hour 1/2 stündlich. Die Autobahn A94 ermöglicht Ihnen eine Autofahrt nach München in knapp 45 Minuten. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bieten sich an.
www.ampfing.de

Das mit einer Werkstatt/Halle bebaute Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet im Innenbereich von Ampfing.

Mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)

Möglich wäre:
- ein EFH
- zwei DHH
- ein 3-Spänner
- kleines MFH (evtl. mit TG od. Duplexgaragen bzgl. Stellplatzverordnung)

Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne bei Ihren Ideen oder Vorhaben.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com

Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.