Das Einfamilienhaus im „Grünen Winkel“ in Kolkwitz bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und ideal für Familien sowie Naturliebhaber.

Der Badesee Ströbitz ist nur 6–8 km entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitspaß ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe Stadt Cottbus ist in nur 10 Autominuten bequem erreichbar.

Das Wohngebiet punktet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie grünen Erholungsflächen, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt verbinden.
Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und guter Infrastruktur.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und modernisierter Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus behaglichem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das teilunterkellerte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller, gefliester Raum mit großen Fenstern, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die massive Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen stilvoll. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss bestechen durch ihre warmen Parkettböden, während die Küche mit ihrem gefliesten Boden, einer hochwertigen Bosch-Einbauküche und einem direkten Zugang zur gefliesten Terrasse überzeugt. Das Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster ist modern und funktional gestaltet. Praktische Jalousien an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist vollständig mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet Jalousien an allen Fenstern. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche und WC stehen ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der bei Bedarf geteilt werden kann, und ein Balkon zur Verfügung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch.

Keller:
Der teilunterkellerte Bereich des Hauses umfasst einen Flur und einen funktionalen Wirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung weiterer Wohnträume, wie den Bau eines zweiten Einfamilienhauses. Eine geflieste Terrasse, ein Carport, eine Garage und eine Gartenwasserpumpe mit einer Tiefe von 20 Metern machen den Außenbereich perfekt für Entspannung und Gartenpflege.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Fenstern, gefliest und einladend gestaltet.
+ Holztreppe: Hochwertige Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.
+ Kellerzugang: Bequemer Zugang zum teilunterkellerten Bereich.
+ Küche: Gefliester Boden und eine moderne Einbauküche von Bosch, mit direktem Zugang zur gefliesten Terrasse.
+ Wohnzimmer: Geräumig, mit stilvollem Parkettboden.
+ Schlafzimmer: Ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.
+ Badezimmer: Helles Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster, komplett gefliest.
+ Jalousien: Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Obergeschoss:
+ Parkettböden: Im gesamten Obergeschoss hochwertiger Parkettboden.
+ Jalousien: Jalousien
+ Flur: Zentraler Flur, der alle Räume verbindet.
+ Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC.
+ Großes Zimmer: Vielseitig nutzbares Zimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann.
+ Balkon: Zugang zu einem großzügigen Balkon.

Keller:
+ Flur: Praktischer Flurbereich.
+ Wirtschaftsraum: Funktionaler Raum für Hauswirtschaft und Lagerung.

Hof und Garten:
+ Carport: Geschützter Stellplatz für Fahrzeuge.
+ Garage: Zusätzlicher Stauraum und sicherer Stellplatz.
+ Terrasse: Außenbereich mit gefliester Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Stunden.
+ Grundstück: Großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses.
+ Garten: 2x Tiefenwasserpumpe (20 m) für die Gartenbewässerung.

Daten:
+ Elektrik: Baujahr 1992
+ Dach: Baujahr 1999
+ Fenster: Baujahr 1992
+ Fassade: Baujahr 2014
+ Terrasse: Baujahr 2024
+ Zaun: Baujahr 2024
+ Heizung: Moderne Wolf-Heizung, Baujahr 2024

Dieses vielseitige und gut ausgestattete Haus bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen.

- Besichtigungen sind am 15.02.2025 !

- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!

- Eine Selbstauskunft & Exposé erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

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- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen dann erreichen Sie mich telefonisch.

Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

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