Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Groß Bademeusel. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft und ist ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.

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Einfamilienhaus mit großer Scheune, Nebengelass und Waldzugang in Groß Bademäusel

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einen ausbaufähigen Dachboden. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Warmluftkachelofen, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Besonders beeindruckend ist die große Scheune mit ausbaufähigem Nebenraum und teilweise unterkellertem Bereich. Das weitläufige Nebengelass umfasst Garagen, Carports, Stallungen und eine Sommerküche mit Backofen. Ein 6 m tiefer Wasserbrunnen versorgt den Garten. Direkt hinter der Scheune lädt der angrenzende Wald zur Erholung ein.

Das Haus wurde teilsaniert (Elektrik & Heizung 2005, Dach 2005, Fenster 2002) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturfreunde, Selbstversorger oder Handwerker.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

--Erdgeschoss (ca. 90 m²)--
+. Heller Flur mit Zugang zum Keller
+ Wohnzimmer mit gemütlichem Warmluftkachelofen
+ Küche mit Fenster und praktischer kleiner Einbauküche
+ Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
+ Badezimmer mit Fenster und Dusche
+ Heizungsraum für effiziente Wärmeversorgung
+ Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

--Obergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig)--
+ Zwei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Badezimmer bereits vorhanden
+ Anschlüsse für den Ausbau im Deckendurchbruch vorbereitet

--Hof & Außenbereich--
+ Garten mit eigenem Wasserbrunnen (6 m tief)
+ Sommerküche mit traditionellem Waschkessel, Backofen & Kochmaschine
+ Garagen & 2 Carports für sicheren Stellplatz
+ Hundezwinger, Hühnerstall & Schweinestall für Tierhaltung
+ Holzunterstand & Scheune mit direktem Waldzugang

--Scheune--
+ Dach & Dachstuhl erneuert (2007)
+ Nebenraum ausbaufähig, vielseitige Nutzung möglich
+ Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagerfläche
+ Neue Tore (2020)

--Allgemeine Daten--
+ Baujahr des Hauses: ca. 1912
+ Teilsanierung: 2005
+ Dachsanierung: 2005
+ Fenster erneuert: 2002
+ Elektrik modernisiert: 2005
+ Heizsystem: Forster Festbrennstoffkessel (2005)
+ Abwassergrube: ca. 7 m³

--Nebenkosten (jährlich)--
+ Grundsteuer B: 120 €

Diese charmante Immobilie bietet viel Platz, Potenzial und einen idyllischen Außenbereich mit direktem Zugang zur Natur. Ideal für Menschen, die ländliches Wohnen und Selbstversorgung schätzen!

- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!

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