Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Herrsching und grenzt somit unmittelbar an Wäldern und Wiesn an, aber auch der Ammersee ist in nur 650 Meter erreichbar. Durch diese optimale Lage können Sie Ihren Alltag mit wunderschönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ausklingen lassen. Das Zentrum können Sie bequem im 30 Minuten Takt mit dem Ortsbus erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich 8 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Im Zentrum befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Apotheken und eine Realschule. Ein paar Meter weiter ist die Grund- und Mittelschule. Ein Kindergarten befindet sich 1,7 Kilometer vom Objekt aus entfernt. Zudem befindet sich die Gemeinde gerade in der Bauphase eines der modernsten Gymnasien Bayerns, welches zum Schuljahr 2025/2026 fertiggestellt werden soll. Herrsching verfügt über eine S-Bahn-Station (S8 Herrsching-München), die Sie in nur 50 Minuten zum Hauptbahnhof München bringt.
Die Gemeinde glänzt aber auch durch ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot. Ob im Winter auf dem Christkindlmarkt, im Sommer beim bekannten Fischerstechen, beim Schlossgartenfest und vieles mehr, es ist immer etwas geboten. So finden Sie hier auch die längste Seepromenade Deutschlands, die von Herrsching aus rund 10 Kilometer am Ammersee entlang verläuft. Diverse Cafés, Restaurants oder Strandbars verköstigen Sie auf dem Weg. Großer Beliebtheit erfreuen sich mehrere Segelvereine am See und Golfplätze in der Umgebung. Die schnell erreichbare Bergwelt ergänzt den hohen Freizeitwert. Die stets wachsende Gemeinde Herrsching bietet eine herausragende Wohn- und Lebensqualität und ist einer der schönsten Gebiete Deutschlands inmitten des 5-Seen-Landes.

INFRASTRUKTUR:
Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u. a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.

REGION AMMERSEE:
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Ammersee bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Klettern im Hochseilgarten, gemütliche Kutsch- und Schlittenfahrten oder Wintersport sind nur einige Beispiele für die bunte Vielfalt an Angeboten, die vor der eindrucksvollen Kulisse der Alpen auf Sie wartet.

Exklusives Baugrundstück in Toplage von Herrsching am Ammersee.

Mit diesem außergewöhnlichen Angebot eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Herrsching am Ammersee zu verwirklichen. Ob für private Bauherren mit gehobenen Ansprüchen oder Bauträger mit Visionen – dieses Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt.

Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.437 m² erstreckt sich ein attraktives Hanggrundstück, das ideale Bedingungen für die Realisierung exklusiver Wohnprojekte bietet. Ob eine beeindruckende Villa, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus – hier verschmelzen Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie.

Das Grundstück ermöglicht eine flexible Nutzung: Eine reale Teilung in zwei Einheiten von ca. 550 m² (für ein Einfamilienhaus) und ca. 890 m² (für ein Doppelhaus) bietet zusätzlich interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Pläne.

Die Bebauung richtet sich nach dem qualifizierten Bebauungsplan „5. Änderung Bpl.Nr. 3 Strittholz - Nord“ vom 10.08.2001. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Festsetzungen und Satzungen der Gemeinde Herrsching zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Baurecht einer Vorprüfung unterzogen wurden. Die finale Baugenehmigung ist vom Käufer bei den zuständigen Behörden einzureichen – hierbei steht Ihnen unser erfahrener Architekt gerne beratend zur Seite.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Ammersee – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

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