Oberalpfen liegt in einer landschaftlich schönen Umgebung und überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte. Die B500 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, was sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, von Vorteil ist.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule finden Sie nur wenige Minuten entfernt im Nachbarort. Alle weiterführenden Schulen können über die B500 nach nur 7 km erreicht werden.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 998 m² in der idyllischen Lage von Oberalpfen bei Waldshut-Tiengen, nur einen Kilometer von der B500 entfernt. Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege schätzen.

Bebaubarkeit und Potenzial:

Bereits im Jahr 2004 wurde eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde gestellt, die positiv beantwortet wurde. Die Bebauung kann gemäß § 34 BauGB (Baugesetzbuch) erfolgen, was bedeutet, dass sich das geplante Bauvorhaben an der Umgebungsbebauung orientieren muss. Dies bietet eine flexible Möglichkeit zur Gestaltung, sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für z.B. zwei Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen können.

Gestaltungsmöglichkeiten:

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses mit ausreichend Fläche für einen Nutzgarten, eine Terrasse oder andere Freiflächen, die für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die attraktive Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Waldshut-Tiengen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer begehrten Lage mit großem Potenzial für Ihre Wohnträume zu erwerben. Egal, ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte realisieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Freiheit und Flexibilität, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im selben Zuge steht ein direkt angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 751 m² zum Verkauf, welches ebenso erworben werden kann.

Beide Grundstücke ergeben eine Gesamtfläche von ca. 1749 m².

Ein Bauzwang von der Gemeinde besteht auf keinem der angebotenen Grundstücke.