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Objektnummer: 90091272-1148486 | SIP-ID: 2290

Vermieteter, modernisierter Bauernhof mit schöner Scheune für Kapitalanleger

Vorderansicht - Haus in 14806 Dahnsdorf mit 318m² kaufen
Wohnhaus - Haus in 14806 Dahnsdorf mit 318m² kaufen
Hofseite - Haus in 14806 Dahnsdorf mit 318m² kaufen
Remise - Haus in 14806 Dahnsdorf mit 318m² kaufen
Sitzecke - Haus in 14806 Dahnsdorf mit 318m² kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksfläche

1957 m²

Haldor Kahmann
Haldor Kahmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der zu Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf liegt ca. 65 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Flämings. Bis zur Kreisstadt - dem Kurort Bad Belzig mit stündlichem Regionalbahnanschluss nach Berlin, Potsdam oder Dessau - sind es in etwa 6 km. Die BAB-9-Abfahrt "Belzig/Niemegk" ist rund 1 km von Dahnsdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle und Kindergarten sind vorhanden.

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14806 Dahnsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisierter Bauernhof mit Remise, großer gepflegter Scheune, schönem Innenhof mit mehreren Stellplätzen und Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen: EG, 6 Zimmer, Wannenbad, Küche und Flur mit 141 m²; OG, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Küche und Flur mit 127 m²; und OG, 2 Zimmer mit Einbauküche, DU/WC mit 50 m². Ferner gehören ein Teilkeller, Treppenflur und Waschraum zum Wohnhaus. Ein weiterer Ausbau der Remise ist vorbereitet. Das um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1970 neu aufgebaut und seit 1995 ständig modernisiert, u.a. Dach, Fenster, Fassade, Ölzentralheizung, Einbauküchen, Bäder.
Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen erhalten Sie mit Zusendung des Exposes. Die Scheune kann überwiegend noch eigengenutzt werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
14806
Ort
Dahnsdorf
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
1957 m²
Anzahl Zimmer
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1970,1994
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Telefon und Straße. Da auch der hintere Grundstücksteil von einer Straße erreichbar ist, wäre eine Vermietung der Scheune auch ohne Hofüberfahrt denkbar.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Haldor Kahmann