- Lage ortsmittig;
- Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt, Ärzte,
Apotheke, Post, mehrere Kindergärten und Grundschule, Banken, Gemeinde etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar;
- Weiterführende Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Nachbargemeinde Holzkirchen vorhanden.
- S-Bahn S3 ca. 10 Min. zu Fuß oder 5 Min. per Rad erreichbar, 20-Min.-Takt, ca. 30 Min. bis Stadtmitte;
- BAB A8 nach Holzkirchen oder Sauerlach binnen 15 Min. per Auto, 1 Std. Richtung Berge.

**Attraktives Baugrundstück in Otterfing – Ihr neues Zuhause nur 30 km südlich von München!**

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im idyllischen Otterfing – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.

**Die Highlights im Überblick:**

* **Grundstücksgröße:** 485 m² in sonniger, leichter Hanglage
(Garage auf Straßenniveau, Haus etwa 80 cm höher – perfekt für eine stilvolle Architektur mit Ausblick)

* **Rechtskräftiger Bebauungsplan in beschleunigtem Verfahren:**
Der Eingabeplan kann **sofort nach Kauf** bei der Gemeinde eingereicht werden – kein Zeitverlust beim Bauvorhaben!
großzügiges Einfamilienhaus (8 x 12 m) mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden – plus Doppelgarage (6 x 6 m)

* **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten:**
Auch der Einbau einer Einliegerwohnung sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind möglich.

* **Bauweise gemäß Bebauungsplan:**

* Erdgeschoss & Garage verputzt, Obergeschoss & Balkon mit Holzverschalung – **oder**
* Komplett in charmanter Holzoptik (Haus & Garage)

* **Perfekte Erreichbarkeit:**
Direkte Zufahrt über die Gemeindestraße, keine Geh- oder Wegerechte – **uneingeschränkte Privatsphäre garantiert!**

* **Erschließung:**
Die Versorgungsleitungen liegen bereits in der angrenzenden Straße – unkomplizierte Erschließung möglich.

**Optional:**
Ein erfahrener Architekt kann bei Bedarf vermittelt werden – natürlich **ohne Verpflichtung**!

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**#DerMaklerMitDenKurzenHosen** präsentiert Ihnen im direkten Auftrag des Eigentümers dieses außergewöhnliche Grundstück – eine einmalige Chance, sich den Traum vom Eigenheim im begehrten Süden Münchens zu erfüllen.

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Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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