Objektnummer: 90091272-1148296 | SIP-ID: 142385
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Meschede - auch für Selbstnutzer interessant!





+12
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Kaufpreis
398.500 €
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Adresse
59872 Meschede
Matthias Höh
AF Immobilien OHG
Matthias Höh
AF Immobilien OHG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
59872 Meschede
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Ihre Mieter wohnen hier im Zentrum in der Kreisstadt Meschede - nur wenige Minuten fußläufig von Innenstadt und Henne-Promenade entfernt. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit kurzen Wegen in die Natur. Ihre Mieter gehen in der Freizeit gerne wandern machen Radtouren? Starten Sie von nun an direkt vor der Haustür - der Ruhrtalradweg ist nicht weit entfernt. Auch der renaturierte Lauf des Flüsschens Henne, die Himmelstreppe am Damm, der Kreishauspark,...usw. sind angrenzend.
Die nächste Bushaltestelle ist 170 m entfernt, auch den Mescheder Bahnhof erreichen Sie auf Wunsch zu Fuß.
In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee und der neu gestaltete Henne-Boulevard und auch weitere beliebte Talsperren liegen nur wenige Autominuten entfernt. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Rudern, Segeln oder Mountainbike-Touren möglich.
Die nächste Bushaltestelle ist 170 m entfernt, auch den Mescheder Bahnhof erreichen Sie auf Wunsch zu Fuß.
In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee und der neu gestaltete Henne-Boulevard und auch weitere beliebte Talsperren liegen nur wenige Autominuten entfernt. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Rudern, Segeln oder Mountainbike-Touren möglich.
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Objektbeschreibung
Dieses Investment dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 2-3 Wohneinheiten zum Vermieten oder wahlweise eine der Wohnungen zur Selbstnutzung. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Mescheder Stadtkern.
Die Wohnung im EG kann problemlos ohne weiteren Investitionsstau vermietet werden - mit 122 m² eine vorteilhafte Größe für eine junge Familie. Die Maisonettewohnung - ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche - mit außergewöhnlichem Wohnbereich, Terrassenzugang und Außenkamin sticht besonders hervor. In der ausbaufähigen Nutzfläche im Dachgeschosswohnung wurden Modernisierungsarbeiten begonnen - beenden Sie diese. Nach dem erforderlichen Genehmigungsverfahren vermieten Sie diese und schöpfen das Mietpotenzial aus. Zum Haus gehört ein Garten, den Sie zudem für Ihre Mieter gerecht aufteilen und mitvermieten können.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigene Kellereinheit. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gibt es in den Wohnungen selbst.
Dank drei PKW-Garagen und weiterem Platz davor sichern Sie sich weitere Mieteinnahmen. Nähere Details übersenden wir Ihnen gern. Und wann möchten Sie mit uns besichtigen?
Die Wohnung im EG kann problemlos ohne weiteren Investitionsstau vermietet werden - mit 122 m² eine vorteilhafte Größe für eine junge Familie. Die Maisonettewohnung - ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche - mit außergewöhnlichem Wohnbereich, Terrassenzugang und Außenkamin sticht besonders hervor. In der ausbaufähigen Nutzfläche im Dachgeschosswohnung wurden Modernisierungsarbeiten begonnen - beenden Sie diese. Nach dem erforderlichen Genehmigungsverfahren vermieten Sie diese und schöpfen das Mietpotenzial aus. Zum Haus gehört ein Garten, den Sie zudem für Ihre Mieter gerecht aufteilen und mitvermieten können.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigene Kellereinheit. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gibt es in den Wohnungen selbst.
Dank drei PKW-Garagen und weiterem Platz davor sichern Sie sich weitere Mieteinnahmen. Nähere Details übersenden wir Ihnen gern. Und wann möchten Sie mit uns besichtigen?
Ausstattung
EG-Wohnung:
- ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche
- Küche mit separatem Wohn- und Essbereich
- Großer Balkon mit Blick über das Stadtzentrum
- 3 Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer oder Büro
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Kaminofen im offenen Wohnbereich
Maisonette-Wohnung:
- ca. 277 m² Wohnfläche
- Aktuell frei, kann selbst genutzt oder vermietet werden - auch eine weitere Aufteilung ist möglich
- Außergewöhnlich großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin, Gartenzugang sowie Zugang zu den Garagen
- Vorhandene Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
- 3 Schlafzimmer, eine Sauna ist möglich, mehrere Hauswirtschaftsräume
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - auch hier wieder mit Blick über die Stadt
- Zwei Bäder mit Dusche, eins davon mit zusätzlicher Wanne und Waschtisch
- Zwei eigene Eingänge zur Wohnung
Zukünftige DG-Wohnung:
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich
- Großer Wohnbereich mit traditionellen Holzbalken
- Bad mit Wanne und Dachflächenfenster
- Renovierungsbedürftiger Zustand
Haus und Außenanlagen:
- Überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gegensprechanlagen in jeder Wohneinheit (ggf. reparaturbedürftig)
- Gepflegte Bodenbeläge: Laminat, Teppichböden
- Separate Gas-, Wasser und Stromzähler zur jeweiligen Wohneinheit
- 2 Gasetagenheizungen mit Warmwasserspeicher von Buderus und Junkers
- 1 Gasetagenheizung von Vaillant
- ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche
- Küche mit separatem Wohn- und Essbereich
- Großer Balkon mit Blick über das Stadtzentrum
- 3 Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer oder Büro
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Kaminofen im offenen Wohnbereich
Maisonette-Wohnung:
- ca. 277 m² Wohnfläche
- Aktuell frei, kann selbst genutzt oder vermietet werden - auch eine weitere Aufteilung ist möglich
- Außergewöhnlich großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin, Gartenzugang sowie Zugang zu den Garagen
- Vorhandene Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
- 3 Schlafzimmer, eine Sauna ist möglich, mehrere Hauswirtschaftsräume
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - auch hier wieder mit Blick über die Stadt
- Zwei Bäder mit Dusche, eins davon mit zusätzlicher Wanne und Waschtisch
- Zwei eigene Eingänge zur Wohnung
Zukünftige DG-Wohnung:
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich
- Großer Wohnbereich mit traditionellen Holzbalken
- Bad mit Wanne und Dachflächenfenster
- Renovierungsbedürftiger Zustand
Haus und Außenanlagen:
- Überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gegensprechanlagen in jeder Wohneinheit (ggf. reparaturbedürftig)
- Gepflegte Bodenbeläge: Laminat, Teppichböden
- Separate Gas-, Wasser und Stromzähler zur jeweiligen Wohneinheit
- 2 Gasetagenheizungen mit Warmwasserspeicher von Buderus und Junkers
- 1 Gasetagenheizung von Vaillant
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

AF Immobilien OHG
Rumbecker Str. 16 , 59821 Arnsberg