Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und Bayrischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung und mit 48.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt Oberfrankens. In der Agglomeration leben ca. 60.000 Mensc hen. Umgeben von 3 Autobahnen, A9, A72, A93 u. durchzogen von B 2, 15 u. 173 ist Hof als traditionelle Handelsstadt etabliert. Hof wurde bei der Teilung Deutschlands Randlage u. musste sich dann in den veränderten Bedingungen behaupten, was auch durch den Bevölkerungsanstieg seit einigen Jahren gelingt. Im Regionalranking des Institut der Deutschen Wirtschaft 2024 verbesserte sich Hof um 119 Plätze im Vergleich zu 2022 und im Dynamikranking belegt die Saalestadt Rang sechs, in der Kategorie Lebensqualität erreicht Hof den ersten Platz! Im Zentrum der Stadt mit bester Verkehrsanbindung und Nähe zu Erholungsflächen steht ein 4stöckies attraktives Wohn-Geschäftshaus zum Verkauf. In das Vorkriegsgebäude wurden 1995 ca. EUR 600.000 investiert und vor 5 Jahren eine Wohnung für EUR 200.000 modernisiert. Klein aber fein, ein attraktives Investment zu guten Konditionen. Alles Weitere auf Anfrage.

Voll vermietetes, modernisiertes 4-stöckiges Wohn-Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss


7 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit, MV seit 25 Jahren
Gesamtnutzfläche/Usable space: 750 qm
Das Vorkriegsobjekt wurde 1995 aufwändig modernisiert
Kaufpreisfaktor/Multiple: 20,8-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: 4,8 % vor Steuern/prior to taxes
Energiepass: vorhanden, kann angefordert werden