Perfekt angebunden an die A52 ist Schwalmtal mit knapp 20.000 Einwohnern die grüne Oase im Speckgürtel von Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Gemeinde besteht aus zwei größeren Dorfkernen und vielen kleineren Siedlungen, umgeben von zahlreichen Acker-, Grün- und Waldflächen, die einen besonders hohen Naherholungswert bieten.
Die junge Gemeinde arbeitet stark für ihr Image und das Wohlbefinden der Einwohner. So hat Schwalmtal beispielsweise trotz der weitläufigen Flächen 99% der privaten Haushalte an Glasfaser angeschlossen, bietet sehr viele Bus-Linien und erschließt regelmäßig Neubaugebiete in Amern und Waldniel.

Die angebotene Fläche ist derzeit ungenutzt. Dem Erwerber stehen somit alle Möglichkeiten offen, diese eigen zu nutzen oder zu verpachten. Das Grundstück ist von der Straße aus ebenerdig zu erreichen und unbebaut.

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