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Objektnummer: 90091272-1147328 | SIP-ID: 24585

Die Gelegenheit!

Hausansicht Süden - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg am Neckar mit 27m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg am Neckar mit 27m² kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg am Neckar mit 27m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg am Neckar mit 27m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

27,6 m²

Zimmer

1

Adresse

72108 Rottenburg am Neckar

Vollständige Adresse beim Anbieter
Constanze Vögele
BVS Immobilien GmbH
Constanze Vögele
BVS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
115 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
72108 Rottenburg am Neckar
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Haus befindet sich in südlicher Stadtrandlage. Nur wenige Schritte bis zum Bahnhof, sowie zur Stadtmitte, und auch die Nähe zur Fachhochschule bilden einen Mehrwert für die Bewohner.
Die Römer- und Bischofstadt mit ca. 42.600 Einwohnern liegt ca. 50 km in südwestlicher Richtung von Stuttgart, 12 km südwestlich von Tübingen, zwischen dem Oberen Gäu, den Höhen des Schönbuchs und dem Rammert; idyllisch am Neckar, welcher die Stadt auf einer Länge von 14, 5 km durchfließt.
Die Nähe zur A 81 und die guten Verkehrsanbindungen nach Tübingen, Stuttgart und Horb sind wertvolle Komponenten für alle die viel unterwegs sind.

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72108 Rottenburg am Neckar

Objektbeschreibung

In diesem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in Rottenburgs Süden, befindet sich diese kleine Wohnung im 1. OG.
Vom Eingang der Wohnung bildet sich ein kleiner Flur, von welchem das Duschbad abgeht. Weiterführend gelangt man in den hellen Wohnraum, welcher mit einen "französischen Balkon" versehen ist. Im hinteren Bereich des Zimmers ist eine Nische mit Fenster, welche ideal als Küche genutzt werden kann

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Korkboden im Wohnbereich, der für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Duschbad mit einem effizienten Abzugssystem, welches für optimale Luftzirkulation sorgt.

Die Küchennische ist zweckmäßig gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Trotz der einfachen Ausstattung bietet sie alle notwendigen Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Ein französischer Balkon auf der Südseite mit einem bodentiefen, großen Fenster bringt viel Licht in die Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine strombetriebene Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich gewährleistet.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug bereitstellt.
Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die Ihnen weiteren Komfort bietet.

Objektdaten

PLZ
72108
Ort
Rottenburg am Neckar
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
27,6 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BVS Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 9 , 72135 Dettenhausen
Constanze Vögele