-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss war bis Januar 2025 an einen Gastronomen verpachtet und ist nun frei zur Eigennutzung oder Neuverpachtung
-gut ausgestattete Gastroküche im Kaufpreis enthalten
-Gewölbekeller zur Lagerung von Getränken etc.
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt; 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt – daher befreit von der Energieausweispflicht

Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.