Reihenendwohneinheit 1 mit Pkw-Stellplatz (ca. 91,06 m² Wfl.):
Erdgeschoss:
separater Haupteingang, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Terrasse sowie Garten, Küche mit Einbauküche, Bad

Obergeschoss:
2x Schlafzi., Flur, Abstellraum

Nebenflächen:
Pkw-Einstellplatz

- Reihenendhauseinheit als Wohnungseigentum
in Eigentumswohnanlage mit Reihenendhaus sowie 4 weiteren Wohneinheiten
- KfW40-Standard
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- rotbrauner Verblendmauerstein
- graues Tonziegeldach
- Zinkdachrinnen
- weiße Kunststofffenster
- moderne Dreifachverglasung
- eigener Eingangsbereich über hochwertiges, weißes Kunststoffhauseingangstürelement
- weiße Zimmertüren
- Einbauküche vorhanden
- im Erdgeschoss gepflasterte Terrasse mit Garten
- moderne Wärmepumpe für gesamte Wohnanlage
- Fußbodenheizung
- Unterstützung durch verbaute Photovoltaikanlage
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 24,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger: Strom-Mix
- Gebäudebaujahr: 2022
- elektrische Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- Geschosstreppe ins Obergeschoss aus Holz
- massives Geschossdecken (Beton)
- helles, modernes Bad mit bodentiefer, gefliester Duschanlage
- helle Sanitärobjekte
- Wohneinheit ist vermietet (solide)
- Nettosollkaltmiete im Jahr: 11.340,00 EUR zzgl. Betriebskosten!
- gepflasterter Pkw-Stellplatz mit Zuwegung
- gepflegte Gartenanlage
- Einfriedungen vorhanden

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!