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Objektnummer: 90091272-1146992 | SIP-ID: 540189_VK

Schicke, großzügige Penthousewohnung mit Fahrstuhl, Kellerraum und Aufzug

Bild - Penthouse-Wohnung in 49661 Cloppenburg mit 130m² kaufen
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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

3

Adresse

49661 Cloppenburg

Hardy Fischer
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
49661 Cloppenburg
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49661 Cloppenburg

Objektbeschreibung

Penthousewohnung (WHG13): 130,27 m² Wfl.
Direkter Wohnungszugang über Fahrstuhl, Diele, Gästeduschbad,
geräumiger Wirtschaftsraum (z. Zt. als Kinderzimmer genutzt), großzügiges Vollbad, Kinder-/Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Abstellraum, großer Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich, Vorratsraum, Dachterrasse, Bodenraum, separater, eigener Kellerraum, Garage im Erdgeschoss der Wohnanlage

Nebenflächen: 32,16 m² Nfl.
Garage und Kellerraum, Gemeinschaftsflächen im Keller, Fahrrad- u. Geräteraum

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Penthousewohnung im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Eigentumswohnanlage
- massive Bauweise
- Außenschale in Verblendmauerstein
- helles Putzmauerwerk im 2. OG
- Walmdach mit Tonziegeleindeckung
- weiße Kunststoffdachüberstände
- Regenrinnen in Zink
- Zugang über Treppenhaus durch massive Wohnungseingangstür
- Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung und speziellem Schlüsselsicherheitssystem
- Sicherheitstür vorhanden für zusätzlich kontrollierbaren Wohnungszugang über Fahrstuhl
- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 53,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: B
Gebäudebaujahr: 2012
- Fußbodenheizung vorhanden
- gesamte Wohnung mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, teils in Holzdielenoptik
- Bad in rotbraunem Granit
- elektrische Rollläden
- weiße, moderne Zimmertüren
- teils Deckenstrahler (Beleuchtung mit digitaler Steuerung)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage (Be- und Entlüftung)
- Bad: Körperformwanne, große begehbare, ebene Dusche mit hellen Mosaikfliesen, 2 Waschtischanlagen mit großem Spiegel, WC, Einbauradio, weißes Sanitär, helle Wandfliesen, zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Gästebad: weißes Sanitär, helle Fliesen, ebenerdige Dusche
- moderne, hochwertige Komfortküche mit Kochinsel und Thekenbereich (optional zu erwerben!)
- schöne, plattierte Dachterrasse mit elektrischer Markise
- kleiner Brunnen auf der Terrasse (optional zu erwerben!)
- Spitzboden/Abstellfläche teils gedielt und wärmegedämmt
- massive Garage im Gebäude (mit gefliestem Betonboden, Betongeschossdecke) und elektrischem Garagenrolltor
- modern gestaltetes Treppenhaus mit hellem Granitboden, Granittreppe und Fahrstuhl
- Außenanlagen mit Pflasterungen und Anpflanzungen
- die Anlage befindet sich in sehr gepflegtem Zustand

Objektdaten

PLZ
49661
Ort
Cloppenburg
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
32,16 m²
Gesamtfläche
162 m²
Grundstücksfläche
2021 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen


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Anbieterinformationen

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Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR

Osterstraße 41 , 49661 Cloppenburg
Hardy Fischer