Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Randlage zwischen Halver und dem Ortsteil Oberbrügge-Ehringhausen.
Trotz der praktischen Anbindung genießen Sie einen tollen Ausblick in die umliegende Natur!
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gegeben ist.
Die Halveraner Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie in ca. fünf Autominuten.
Die Lüdenscheider Innenstadt liegt lediglich ca. 15-20 Minuten entfernt.

Wir freuen uns, Ihnen diese überaus besondere und exklusive Immobilie anbieten zu können!
Genießen Sie den Neubaustandard in Kombination mit einem enormen Platzangebot für Sie und Ihre Familie.

Errichtet im Jahr 2018 in massiver Bauweise verfügt dieses Einfamilienhaus über alle Vorzüge des modernen Wohnens mit Energieeffizienzklasse A+:
Wärmepumpe, Klimaanlage, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, KNX-System und vieles mehr.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der große und offen geschnittene Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer sowie der offenen Küche. Eine Speisekammer bietet Platz für Ihre Küchenutensilien.
Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Gäste-Zimmer und ein Arbeitszimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Gäste-Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Platzangebot ab.

Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die großzügige, überdachte Veranda.

Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, vier Kinderzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für mehrere Waschmaschinen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer als Studio mit kleinem Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein mögliches Ankleidezimmer.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Zudem finden Sie hier den Haustechnikraum.

Ihre Fahrzeuge finden unter dem großzügigen Carport sowie auf einer weiteren Parkfläche Platz.
Das Carport ist zudem mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet.

Das Grundstück bietet ebenfalls ausreichend Fläche zum Spielen und Erholen - von hier genießen Sie den tollen Weitblick in die umliegende Natur!
Eine eigene Kapelle finden Sie ebenfalls vor, diese kann sicherlich nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde um genutzt werden.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.