Das Haus befindet sich in Essen - Bedingrade, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, gepflegtes 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Essen-Bedingrade. Das Haus wird demnächst komplett frei.
Das im Jahr 1976 erbaute und 1982 durch Anbau erweiterte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m².

Besonders hervorzuheben sind der zur bezugsfreien Erdgeschoßwohnung gehörende Wintergarten mit offenem Kamin, sowie der Garten mit riesiger Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus, ebenfalls mit Terrasse. Hier kann man seine Freizeit genießen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 340 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG ca. 140 m² mit Garten, Terrasse und Gartenhaus, bezugsfrei
1. OG ca. 117 m² Praxis noch vermietet demnächst frei werdend
DG ca. 83 m², frei.
Beide Praxen können auch als Wohnungen genutzt werden.

Die Grundstückgröße beträgt 619 m².

Für Ihren PKW gibt es eine Garage.

- Gas- Zentralheizung
- Garage
- Carport
- Wintergarten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Kamin
- Sauna
- Keller

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.