Objektnummer: 90091272-1146378 | SIP-ID: 3847
Wiesbaden-Sonnenberg/Goldsteintal:Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus auf Sonnengrundstück, Erbpacht





+20
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Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
149,6 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Adresse
65193 Wiesbaden
Alice Brandt
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Alice Brandt
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
65193 Wiesbaden
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Das Goldsteintal in Wiesbaden-Sonnenberg ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Wiesbaden sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet das Goldsteintal eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Standort für Immobilienkäufer.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Wiesbaden sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet das Goldsteintal eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Standort für Immobilienkäufer.
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Objektbeschreibung
Echte Rarität im Goldsteintal! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wiesbaden Sonnenberg!
WICHTIG: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 28 Jahren Restlaufzeit (30.06.2053) & einem sehr attraktiven Erbbauzins von aktuell gerade einmal 86,93 € im Jahr! Dies wurde beim Kaufpreis mit berücksichtigt.
"Bei Fragen zum Thema Erbpacht kontaktieren Sie uns gerne direkt!"
Das Haus selbst wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit auch als Einfamilienhaus umstrukturiert werden.
7 Zimmer auf 3 Stockwerken verteilt bieten hier jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Etagen verfügen über ein eigenes Bad.
Hervorzuheben ist der große Garten mit überdachtem Freisitz. Das umliegende Waldgebiet lädt zum Verweilen in der schönen Natur ein.
Die Garage und die Scheune ergänzen den Umfang dieser Immobilie.
Das Haus (mit zeitgemäßem Renovierungsbedarf) besticht durch seinen Charme und die unschlagbar schöne Lage!
WICHTIG: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 28 Jahren Restlaufzeit (30.06.2053) & einem sehr attraktiven Erbbauzins von aktuell gerade einmal 86,93 € im Jahr! Dies wurde beim Kaufpreis mit berücksichtigt.
"Bei Fragen zum Thema Erbpacht kontaktieren Sie uns gerne direkt!"
Das Haus selbst wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit auch als Einfamilienhaus umstrukturiert werden.
7 Zimmer auf 3 Stockwerken verteilt bieten hier jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Etagen verfügen über ein eigenes Bad.
Hervorzuheben ist der große Garten mit überdachtem Freisitz. Das umliegende Waldgebiet lädt zum Verweilen in der schönen Natur ein.
Die Garage und die Scheune ergänzen den Umfang dieser Immobilie.
Das Haus (mit zeitgemäßem Renovierungsbedarf) besticht durch seinen Charme und die unschlagbar schöne Lage!
Ausstattung
- Top-Lage in Sonnenberg / Goldsteintal
- Freistehendes Haus
- Sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- 1 Einbauküche
- 3 Tageslicht-Bäder
- 1 separates WC
- Großer Garten
- Überdachter Freisitz
- Garage mit elektrischem Tor
- Scheune
- Spitzboden als Stauraum nutzbar
- Voll unterkellert
- Außentreppe mit 18 Stufen (Baujahr 2008)
- Gehweg zum Wohnhaus mit Natursteinpflaster ca. 20 m, (Baujahr 2008)
- Freistehendes Haus
- Sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- 1 Einbauküche
- 3 Tageslicht-Bäder
- 1 separates WC
- Großer Garten
- Überdachter Freisitz
- Garage mit elektrischem Tor
- Scheune
- Spitzboden als Stauraum nutzbar
- Voll unterkellert
- Außentreppe mit 18 Stufen (Baujahr 2008)
- Gehweg zum Wohnhaus mit Natursteinpflaster ca. 20 m, (Baujahr 2008)
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Anbieterinformationen

Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164 , 65197 Wiesbaden