Navigation
Objektnummer: 90091272-1146378 | SIP-ID: 3847

Wiesbaden! Juwel im Goldsteintal: freistehendes Ein-Zweifamilienhaus auf Sonnengrundstück (Erbpacht)

Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 65193 Wiesbaden mit 149m² kaufen
Grundriss EG - Einfamilienhaus in 65193 Wiesbaden mit 149m² kaufen
Grundriss OG - Einfamilienhaus in 65193 Wiesbaden mit 149m² kaufen
Grundriss DG - Einfamilienhaus in 65193 Wiesbaden mit 149m² kaufen
Grundriss Keller - Einfamilienhaus in 65193 Wiesbaden mit 149m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

149,6 m²

Grundstücksfläche

680 m²

Alice Brandt
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Alice Brandt
Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Erbbauzins
86,93 €
Kaufpreis pro m²
3.308,82 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Goldsteintal in Wiesbaden-Sonnenberg ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Wiesbaden sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Insgesamt bietet das Goldsteintal eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Standort für Immobilienkäufer.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65193 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Echte Rarität im Goldsteintal! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wiesbaden Sonnenberg!

WICHTIG: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück mit noch 28 Jahren Restlaufzeit & einem sehr attraktiven Erbbauzins von aktuell gerade einmal 86,93 € im Jahr! Dies wurde beim Kaufpreis mit berücksichtigt.
"Bei Fragen zum Thema Erbpacht kontaktieren Sie uns gerne direkt!"

Das Haus selbst wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit auch als Einfamilienhaus umstrukturiert werden.

7 Zimmer auf 3 Stockwerken verteilt bieten hier jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Etagen verfügen über ein eigenes Bad.

Hervorzuheben ist der große Garten mit überdachtem Freisitz. Das umliegende Waldgebiet lädt zum Verweilen in der schönen Natur ein.

Die Garage und die Scheune ergänzen den Umfang dieser Immobilie.

Das Haus (mit zeitgemäßem Renovierungsbedarf) besticht durch seinen Charme und die unschlagbar schöne Lage!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachboden
Gäste WC
- Top-Lage in Sonnenberg / Goldsteintal
- Freistehendes Haus
- Sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- 1 Einbauküche
- 3 Tageslicht-Bäder
- 1 separates WC
- Großer Garten
- Überdachter Freisitz
- Garage
- Scheune
- Spitzboden als Stauraum nutzbar
- Voll unterkellert
- Außentreppe mit 18 Stufen (Baujahr 2008)
- Gehweg zum Wohnhaus mit Natursteinpflaster ca. 20 m, (Baujahr 2008)

Objektdaten

PLZ
65193
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
149,6 m²
Nutzfläche
60,29 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
316,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Dotzheimer Straße 164 , 65197 Wiesbaden
Alice Brandt