Die Stadt Kerpen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowohl an die Städte Köln als auch Düsseldorf aus und ist somit ein idealer Standort für Pendler und Familien. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A4, A61 und A55 garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte und das gesamte Rheinland. In Kerpen treffen ländliches Flair und urbaner Komfort aufeinander. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der nahen Natur, sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine. Die Stadt selbst verfügt über ein gut ausgebautes Versorgungsnetz, einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Fahrerlager- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Aquarena bieten zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kerpen ebenfalls gut erschlossen: Die S-Bahn-Linie S12 sowie mehrere Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof und zu den benachbarten Städten. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders für beruflich Reisende attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, die den Wohnkomfort auf hohem Niveau gewährleistet.

Herzlich willkommen in Kerpen, einer charmanten und gut ausgebauten Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihrer Kapitalanlage zu verwirklichen! Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 509,00 m² große Baugrundstück vorstellen zu dürfen. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für den Bau eines einseitig angebauten Ein- oder sogar Mehrfamilienhauses. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan gemäß §30 BauGB. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 02252 950 120. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH

= Baugrundstück für ein einseitig angebautes Wohnhaus mit Garten und Stellplätzen
= Grundstücksgröße ca. 509,00 m²
= Grundstücksfront ca. 15 m Breit
= Grundstückstiefe ca. 33,5 m Lang
= Bebaubar nach Bebauungsplan § 30 BauGB
= Reines Wohngebiet, zwingend zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 30 bis 36 Grad

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.036,69 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2025)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!