Ingersheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und liegt idyllisch am westlichen Ufer des Neckars. Die attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Zudem punktet Ingersheim mit einem vielfältigen Freizeitangebot – von Rad- und Wanderwegen entlang des Neckars bis hin zu Sport- und Vereinsaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B27 und die Autobahn A81 gelangen Sie schnell nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Dank der naturnahen Umgebung und der familienfreundlichen Strukturen ist Ingersheim ein idealer Wohnort für alle, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen.

Dieses wunderschöne Anwesen mit zwei Wohneinheiten wird Sie mit seinen Eigenschaften und Entwicklungsmöglichkeiten definitiv überzeugen!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über insgesamt 160 m² Wohnfläche sowie ein 486 m² großes Grundstück mit Garten und Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung, die Sie mit ihrem großzügigen Eingangsbereich willkommen heißt. Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich auf der linken Seite des Flurs. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet und begrüßt Sie morgens mit tollem Sonnenlicht – perfekt für einen gelungenen Start in den Tag!

Ein Raum weiter befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, von dem aus Sie in den hauseigenen Garten blicken und angenehme Sommerabende in ruhiger Atmosphäre genießen können.

Direkt angrenzend liegt das Kinderzimmer, das Platz für ein Bett und weitere Möbel bietet. Das Wohnzimmer befindet sich stirnseitig zum Schlafzimmer und lädt mit seiner großzügigen Gestaltung dazu ein, gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Den Abschluss der Wohnung bildet die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Essbereich sorgt für ein geselliges Ambiente, das das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt.

Ein Stockwerk höher befindet sich die zweite Wohneinheit, die denselben Grundriss wie die Erdgeschosswohnung aufweist. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche umfasst ein vollwertiges Badezimmer sowie zwei weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich neben der Waschküche und dem Heizkeller auch zwei Kellerabstellräume, in denen sperrige Gegenstände problemlos verstaut werden können.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der sich um das gesamte Haus zieht – ideal für Familienfeste oder Geburtstage. Frischluftliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!

Abgerundet wird dieses reizvolle Angebot durch die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Zu Ihrem zukünftigen Eigenheim gehören eine großzügige, freistehende Garage mit zusätzlichem Stauraum für sperrige Gegenstände sowie zwei PKW-Stellplätze, auf denen auch Ihre Fahrzeuge ein neues Zuhause finden.

Haben wir Sie überzeugt?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!