Im Erdgeschoss eines Altbaus befindet sich dieses charmante Restaurant, das aktuell von einem zuverlässigen Pächter seit mehreren Jahren betrieben wird. Mit ca. 90 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum und Fläche für genügend Tische mit Bestuhlungen. Aktuell wird die Gewerbefläche als griechisches Taverna Restaurant genutzt. Die Einheit weist einen gepflegten Zustand aus. Zwei Gäste-Toiletten stehen den Gästen zur Verfügung. Ein Außenbereich für die sonnigen Tage rundet dieses tolle Angebot ab. Die Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger gedacht, da die jetzigen Mieter an einem langfristigen Pachtverhältnis interessiert sind.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,00 €. Die Einzelgarage links von der Gewerbefläche wurde für 80,00 € fremd vermietet. Eine weitere Garage unter dem Nachbarhaus ist aktuell für 90,00 € vermietet. Optional können beide Einzelgaragen für 24.000,00 € im Paket erworben werden.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 7 % aufweist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits ein gutes und angenehmes Pachtverhältnis besteht. Das Pachtverhältnis kann nach Rücksprache verlängert werden. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!