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Objektnummer: 90091272-1146230 | SIP-ID: 2044

WEITBLICK: Perfekte Kapitalanlage - 7% Rendite!

Außenbereich - Zins in 71522 Backnang mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbefläche - Zins in 71522 Backnang mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbefläche - Zins in 71522 Backnang mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbefläche - Zins in 71522 Backnang mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Zins in 71522 Backnang mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Osman Sahin
Osman Sahin

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
2.500 €
Courtage Hinweis
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Stellplatz Garage
24.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Restaurantliegt nahe dem Stadtzentrum von Backnang. In der näheren Umgebung finden Sie Alles, was man zum Leben benötigt. Von Spielplatz über Grundschule und Café bis hin zur Bäckerei haben Sie eine gute Nahversorgung. Zwei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof. Sie erreichen auch den S-Bahnhof in 12 Gehminuten.

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71522 Backnang

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Altbaus befindet sich dieses charmante Restaurant, das aktuell von einem zuverlässigen Pächter seit mehreren Jahren betrieben wird. Mit ca. 90 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum und Fläche für genügend Tische mit Bestuhlungen. Aktuell wird die Gewerbefläche als griechisches Taverna Restaurant genutzt. Die Einheit weist einen gepflegten Zustand aus. Zwei Gäste-Toiletten stehen den Gästen zur Verfügung. Ein Außenbereich für die sonnigen Tage rundet dieses tolle Angebot ab. Die Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger gedacht, da die jetzigen Mieter an einem langfristigen Pachtverhältnis interessiert sind.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,00 €. Die Einzelgarage links von der Gewerbefläche wurde für 80,00 € fremd vermietet. Eine weitere Garage unter dem Nachbarhaus ist aktuell für 90,00 € vermietet. Optional können beide Einzelgaragen für 24.000,00 € im Paket erworben werden.

Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 7 % aufweist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits ein gutes und angenehmes Pachtverhältnis besteht. Das Pachtverhältnis kann nach Rücksprache verlängert werden. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
71522
Ort
Backnang
Etage
0
Gesamtfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Osman Sahin