Hofen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bönnigheim, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zabergäus. Umgeben von malerischen Weinbergen und einer reizvollen Naturkulisse bietet Hofen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die historische Altstadt von Bönnigheim, bekannt für ihre Fachwerkhäuser, das Schloss und das Weinbaumuseum, liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Weinberge führen.

Hofen selbst zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft aus. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die B27 sowie die Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ist Hofen zudem ein attraktiver Wohnort für Berufspendler.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im Herzen von Hofen, Bönnigheim. Das Gebäude wurde 1956 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,5 m² – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank willkommen. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden entspannen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen können.

Das lichtdurchflutete Kinderzimmer bietet Raum für eine Leseecke, einen Schreibtisch, einen Einbauschrank sowie ein bequemes Bett. Direkt daneben liegt das gemütliche Wohnzimmer, das Platz für eine großzügige Sofalandschaft bietet und sich ideal für gesellige Stunden mit der Familie eignet.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem WC und einem großzügigen Waschbecken ausgestattet. Das einfallende natürliche Licht sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag.

Abgerundet wird die Wohnung durch das Koch-Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien sowie Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie gemeinsam essen kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine separate Waschküche, ein Heizraum mit einer 2012 erneuerten Gaszentralheizung sowie mehrere Kellerabteile zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in die Garage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Der gepflegte Außenbereich erstreckt sich über die Ost-, Süd- und Westseite des Grundstücks. Jeder Wohnung ist ein eigener Gartenbereich zugeordnet, sodass Sie Ihre Zeit im Grünen ganz privat genießen können.

Zu guter Letzt überzeugt die Immobilie mit ihrer zentralen Lage im Herzen von Hofen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen vor Ort!