Die Gemeinde Affalterbach liegt verkehrsgünstig zwischen Marbach am Neckar und Winnenden, im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Am Fuße des Lembergs lädt die Gemeinde zu attraktiven und romantischen Naturlandschaften wie dem Buchenbachtal ein. Mit Weitblick auf die Weinberge lebt es sich hier sehr idyllisch und ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besitzt die Gemeinde eine Grundschule und zwei Kindergärten. In ca. 20 Minuten kommen Sie mit dem Auto ins Zentrum von Ludwigsburg. In wenigen Minuten Fußweg befindet sich aber auch eine Busanbindung.

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Affalterbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die sowohl Platz als auch Ruhe und Natur genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer und einer abgeschlossenen Küche. Besonders einladend ist der Wohn-Essbereich mit einem eingebauten Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Von hier aus und von allen Schlafzimmern aus, wird Sie der herrliche Weitblick über ganz Affalterbach begeistern. Ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer dient Ihnen als Wohlfühloase für Ihr tägliches Reinigungsritual. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Südbalkon.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Waschküche im Untergeschoss, eine Garage, die direkt vom Haus zugänglich ist, und einen Außenstellplatz. Das massiv gebaute Haus mit Satteldach wurde laufend modernisiert: So wurden neue Holz-Alu-Fenster mit Rollläden eingebaut und die Dachdeckung erneuert. Eine zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 1941 Quadratmeter und umfasst einen eigenen Waldanteil. Ihre Familie hat genügend Platz sich auszutoben und nach einem harten Arbeitstag zu Entspannen.
Dieses leerstehende Haus ist bereit, neue Bewohner zu begrüßen, die den Charme und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Flexibilität und zahlreiche Optionen für Ihre Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich Sie kennenzulernen!