Die angebotene Immobilie befindet sich an der Wilhelm-Hellge-Straße in 39218 Schönebeck (Elbe).

Schönebeck (Elbe) ist eine idyllische Stadt, die sich in Sachsen-Anhalt befindet und durch ihre natürliche Schönheit sowie ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Dieses Haus bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

Das komplette Grundstück befindet sich zwischen der Wilhelm-Hellge-Straße und dem Solkanal Schönebecks. Dabei besteht das Grundstück insgesamt aus 3 Flurstücken. Das erste Flurstück von ca. 440 m² Fläche bildet die Einfahrt zum zurückliegenden Hauptgrundstück mit 2234 m² Fläche, wo sich das Wohnhaus, Garagen und der große Garten befinden. Hinter dem Hauptgrundstück befindet sich noch ein weiteres, kleines Flurstück mit 35 m² Fläche, wo sich eine weitere Garage befindet. Da das Hauptgrundstück ein Stück weit von der Hauptstraße entfernt und damit nicht einsehbar ist, ist hier ruhiges Wohnen im Grünen möglich.

Das massive, voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1931 errichtet und Anfang der 90er Jahre für damalige Gewohnheiten saniert - die Elektrik wurde teilerneuert. Die Ölheizung wurde im Jahr 2013, bis auf die Tanks, komplett erneuert und mit neuem Kessel versehen. Die Fenster sind teilweise noch alt, teilweise aber auch in den Jahren 2015 und 2021 erneuert worden. Da das Haus heutigen Energieeinsparvorschriften bezüglich Fassaden-, Dach- oder Geschossdeckendämmung nicht entspricht, können bei einem Eigentümerwechsel künftige Sanierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit einem Energieberater optimiert werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, punktet das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Bad mit Wanne und Dusche, einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem eleganten Esszimmer, von dem aus die Terrasse mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem weiteren Badezimmer inkl. Eckbadewanne, einem Kinder- oder Gästezimmer, einem Hauptschlafzimmer sowie zwei kleineren Kammern – perfekt für individuelle Anpassungen. Zur Vergrößerung der Zimmer könnte eine Umgestaltung durch das Entfernen der Zwischenwände erfolgen.

Der Keller ist über die Küche oder einen separaten Außeneingang zugänglich und umfasst mit ca. 81 m² Nutzfläche die Heizungsanlage, zwei Lagerräume und eine kleine Werkstatt.

Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der nach Südwesten ausgerichtet und mit altem Baumbestand gesäumt ist. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Oase der Erholung.

Diese einzigartige Immobilie in ruhiger, grüner Lage bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Schönebeck.

- freistehendes Einfamilienhaus BJ. 1931
- saniert Anfang der90er-Jahre
- voll unterkellert, Erd- und Dachgeschoss
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 220 m² Nutzfläche
- Ölheizung aus 2013
- 2 Garagen
- großer Garten mit Baumbestand
- 3 Flurstücke mit insgesamt ca. 2700 m² Grundstücksfläche
(- ein Energiebedarfsausweis wird nachgereicht)

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