Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1145944 | SIP-ID: mm1168

Büro- oder Praxisräume in Top-Lage zu vermieten!

Objektansicht - Bürofläche in 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost mit 150m² mieten
Hauseingang - Bürofläche in 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost mit 150m² mieten
Treppenhaus - Bürofläche in 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost mit 150m² mieten
Eingang/ Aufzug - Bürofläche in 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost mit 150m² mieten
Vorraum/ Empfang - Bürofläche in 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost mit 150m² mieten
Nettokaltmiete

1.200 €

Gesamtfläche

150 m²

Adresse

39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.727 €
Nebenkosten
527 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
245 €
Mieterprovision
1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Kaution
3.600 €

Lage

Liebknechtstraße
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Loading (MapContainer)
Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Liebknechtstraße null 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier Büro- oder Praxisräume mit ca. 150 m² Fläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage an. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Eckgebäudes an der Liebknechtstraße/ Ecke Wilhelm-Kobelt-Straße im Stadtteil Stadtfeld/ Ost.

Es stehen Ihnen auf insgesamt ca. 150 m² ein Empfangsraum, von dem jeder Raum erreichbar ist, 5 Räume für Büro oder Praxis, eine Küche, sowie zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist über das Treppenhaus, einen Aufzug oder durch einen Seiteneingang vom Hinterhof erreichbar. Hier können voraussichtlich auch Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.

Es wird eine langjährige Anmietung gewünscht. Nach Vorlage eines Nutzungskonzepts sind mit der Eigentümerseite auch individuelle Renovierungen oder Umbauten möglich und verhandelbar - alles eine Frage der Kommunikation.

Mietaufstellung:
1200€ Nettokaltmiete
245€ Heizkosten
282€ Nebenkosten
=
1727€ Warmmiete
ggf. zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer

Ausstattung

Unterkellert
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze auf Anfrage

Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fernwärme
- Hausmeisterservice
- DSL
- Teppichboden & Laminat
- Hintereingang
- insgesamt ca. 150 m² Fläche

Objektdaten

PLZ
39108
Ort
Magdeburg / Stadtfeld Ost
Straße
Liebknechtstraße
Etage
1
Gesamtfläche
150 m²
Bürofläche
150 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
36 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
127 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Fa. immovario Immobilien GmbH

Wilhelm-Kobelt Straße 27 , 39108 Magdeburg
Fabian Strube