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Objektnummer: 90091272-1145668 | SIP-ID: 2130

Chice 2-Zimmerwohnung in zentrumsnähe von Gütersloh!

Wohnraum - Erdgeschosswohnung in 33332 Gütersloh mit 50m² kaufen
Wohnraum - Erdgeschosswohnung in 33332 Gütersloh mit 50m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 33332 Gütersloh mit 50m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 33332 Gütersloh mit 50m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 33332 Gütersloh mit 50m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

50,6 m²

Zimmer

2

Anne Jasper
Wolters Immobilien GmbH
Anne Jasper
Wolters Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
175 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Mieteinnahmen ist
6.360 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in der Oststraße, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend in Gütersloh. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus – perfekt für naturnahe Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

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33332 Gütersloh

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen: eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil und eine zentrale, aber ruhige Lage in Gütersloh. Das Objekt bietet moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die das Leben citynah und trotzdem mit der Nähe ins Grüne genießen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Seniorengerecht
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- Wände tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren weiß
- komplett gefliest
- eigene Terrasse
- separater Vorratskeller
- gemeinsamer Waschkeller
- Kfz-Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
33332
Ort
Gütersloh
Wohnfläche
50,56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wolters Immobilien GmbH

Daltropstr. 12 , 33330 Gütersloh
Anne Jasper