Malsch bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese charmante Gemeinde im Herzen des Landkreises Karlsruhe begeistert mit einer malerischen Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Die nahegelegenen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während der Ortskern durch seine gemütlichen Cafés, traditionellen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten besticht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die für eine hervorragende Bildungslandschaft sorgen. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich Arztpraxen und Apotheken schnell und bequem erreichen lassen. Für Pendler bietet Malsch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A5 als auch die Bundesstraße B3 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Karlsruhe, Rastatt oder Baden-Baden gelangen.

Zudem sorgt die regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es Ihnen, die Vorteile urbanen Lebens zu genießen, ohne auf die Ruhe und den Erholungswert einer ländlichen Lage verzichten zu müssen. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur macht Malsch zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Dieses im Jahre 1994 fertiggestellte Reihenmittelhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit ansprechender Split-Level-Architektur auf einem pflegeleichten Grundstück.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer auf zwei Ebenen und den direkten Zugang zu zwei einladenden Terrassen.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung mit Sonnenuntergang.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein großes und modernes Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer soweit ein Duschbad mit Tageslicht.

Neben dem Speicher im Dach gibt es nicht nur Lagerfläche im 2015 ausgebauten Keller: dieser verfügt über eine geflieste Waschküche, einen Hobbyraum sowie einen Lager- und den Heizraum.

Der pflegeleichte Garten- und Terrassenbereich ist ideal für alle, die den grünen Daumen nicht zu oft bemühen möchten. Ein Carport vor dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für Familien und alle, die komfortables Wohnen in einer gut durchdachten Immobilie schätzen.

- zwei Terrassen (teilw. mit Überdachung und elektrischer Markise)
- Balkon in SW-Ausrichtung
- moderne Einbauküche
- pflegeleichtes Grundstück
- großes, modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- Gas-Zentralheizung
- separates Gäste-WC
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- neue Türen im Haus von 2015
- Fenster mit Insektenschutzvorrichtung
- elektrische Rollläden von 2015
- neue Strom- und Wasserleitungen von 2015
- Gas-Zentralheizung
- ausgebauter, gefliester Keller mit Waschküche
- Carport vor dem Haus
- PV-Anlage

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.