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Objektnummer: 90091272-1145318 | SIP-ID: 0-3507

Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Zähringen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

88,1 m²

Zimmer

4

Adresse

79108 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Armin Rudolph
Armin Rudolph

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.600 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
79108 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
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79108 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Freiburg - Zähringen, wo Wohnen zum Erlebnis wird!

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen ein echter Pluspunkt für Ihren Alltag.

Die Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88 m², besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad und eine Gästetoilette bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den beiden Balkonen und lassen Sie Ihren Blick über die atemberaubende Fernsicht schweifen.

Das Baujahr 1971 garantiert eine solide Bausubstanz, während der gegenwärtige gute Zustand des Anwesens für eine sorgfältige Pflege spricht.

Aktuell ist die Wohnung seit Februar 2022 für 1.300,00 EUR pro Monat vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, was gerade in zentraler Stadtlage ein unschätzbarer Vorteil ist.

Nehmen Sie Ihre Chance wahr und sichern Sie sich diese ansprechende Wohnung in Stadtnähe Freiburgs.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich zu zeigen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
79108
Ort
Freiburg im Breisgau
Etage
4
Wohnfläche
88,13 m²
Grundstücksfläche
7680 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Wohneinheiten
64
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Armin Rudolph