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Objektnummer: 90091272-1145161 | SIP-ID: 7413

PREISSENKUNG: 118 m² seniorengerechte Terrassenwohnung

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Kaufpreis

565.000 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Adresse

90489 Nürnberg

Uwe, Fraass
CONZEPTA City - Immobilien
Uwe, Fraass
CONZEPTA City - Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
wie folgt:
Courtage Hinweis
wie folgt: Vom Käufer sind 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklerprovision bei Kaufvertragsabschluss zu bezahlen.

Lage

Straße nicht freigegeben
90489 Nürnberg
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Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, in deren EG sich ein Seniorenzentrum befindet
Es können die Angebote dort genutzt werden, dies ist aber optional und nicht verpflichtend.

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90489 Nürnberg

Objektbeschreibung

Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt

Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden.
Sie ist daher auch ideal für zwei Personen.
Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche.

Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen.
Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung.

Flächen:
Gesamtfläche118 m²
Wohnung96 m²
Dachterrasse44 m² (zu 50 % angesetzt)

Büro11 m²
Küche10 m²
Schlafzi.17 m²
Wohnzi.30 m²
Bad 19 m² (mit Wanne)
Bad 29 m² (mit Dusche)
Abstell.2 m²
Flur8 m²

Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive.
Im Büro befinden sich Einbaumöbel (Regal, Schrankwand, Schreibtisch, Einzelbett) im guten Zustand die ebenfalls dazugehören.
Der Gesamtzustand (Teppichboden, Wände, Bäder, etc.) ist sehr gepflegt und sofort bezugsfähig.

Durch den Einbau einer kleinen Trennwand könnten beide getrennten Wohnung wieder als 2 getrennte Einheiten hergestellt werden.

Objektdaten

PLZ
90489
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
96 m²
Gesamtfläche
118 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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CONZEPTA City - Immobilien

Kaiserstr. 20 , 90403 Nürnberg
Uwe, Fraass