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Objektnummer: 90091272-1144959 | SIP-ID: A3166

Kapitalanlage ! 3 Familien Haus in Neuendettelsau / Haus kaufen

Hausansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 91564 Neuendettelsau mit 245m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht Eingangsseite - Mehrfamilienhaus in 91564 Neuendettelsau mit 245m² als Kapitalanlage kaufen
Gepflegter Garten - Mehrfamilienhaus in 91564 Neuendettelsau mit 245m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 91564 Neuendettelsau mit 245m² als Kapitalanlage kaufen
mit großen Fenstern - Mehrfamilienhaus in 91564 Neuendettelsau mit 245m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

415.000 €

Adresse

91564 Neuendettelsau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Norbert Schaller
rnberg
Norbert Schaller
rnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.

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91564 Neuendettelsau

Objektbeschreibung

* Vermietet


* Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten
* Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf jeder Etage befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
* Dach inkl. Dachrinnen wurde bereit erneuert und gedämmt
* Im gesamten Haus wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* In den nicht mehr ganz zeitgemäßen Bädern aller Wohnungen gibt es jeweils ein Fenster
* Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Parkett, Laminat oder Kork
* Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert
* Keller mit Fahrradabstellraum, Waschkeller und Ausgangstreppe
* Leichte, baujahresbedingte Feuchtigkeitsschäden im Keller
* Derzeitige Nettomiete EUR 18.360.- p.a.
* Zum Haus gehört keine Garage, dafür aber ein sehr schöner Garten, der mit viel Liebe von den Mietern gepflegt wird

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
91564
Ort
Neuendettelsau
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Anzahl Zimmer
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Anbieterinformationen

rnberg

Deutschherrnstr. 47 , 90429 Nürnberg
Norbert Schaller