Diese ansprechende Komfort - Wohnung befindet sich in Bad Dürrheim in bevorzugter Lage in direkter Nachbarschaft zum Kurpark und dem Solemar.

Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich.

Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Mit der Heimat verbunden.

Heller und Stilvoller Grundriss trifft Komfort und feines Wohngefühl.

In nur wenigen Schritten von der City von Bad Dürrheim, Solemar und dem ansprechendem Kurpark, entfernt, befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Komfortwohnung im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla im beliebten "Wennerhofareal". Die Stadtvilla umfasst insgesamt 9 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug.

Zusätzlich Erwähnenswert ist, dass auf dem „Wennerhofareal“ im benachbarten Haus "Casa Vitale" auch für weitere Bewohner dieses Areals, Leistungen des Betreuten Wohnen, sowie auch Pflegedienstleistungen angeboten werden.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 2000 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Die Wohnung beherbergt ein großes Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein sep. WC, ein Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss und einen großzügigen Balkon. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90m² und vereint Stilvollen und Zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.

Das Hausgeld beträgt derzeit 309,93€ monatlich, inklusive 52,35€ Rücklagenbildung für die Wohnung und die Tiefgarage.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 111.646,78€ (Stand 31.12.2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.338,24€ + 558,23€ Tiefgarage = 3.896,47€ (Stand 31.12.2023)

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !

* Begehrte Lage, Lage, Lage - "Wennerhofareal"
* Stadtvilla - mit 9 Wohnungen
* Baujahr 2000
* Wohnfläche ca. 90m²
* Leistungen aus dem betreuten Wohnen in der Nachbarschaft möglich
* Hell und geräumig geschnitten
* Gas-Zentralheizung 2000
* Großes Badezimmer
* Großzügiger Balkon
* Zeitlos und modern
* Einbauküche 2006
* Aufzug
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Homogene Eigentümergemeinschaft
* Sep. WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.