Liebenswert ! Lebenswert! Wohlfühlen in der Kernstadt Donaueschingen - Das Reihenhaus liegt in der beliebten, Donaueschinger Siedlung über den Dächern der Donaueschinger Kernstadt.

Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen.

Donaueschingen bietet:
Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.








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Das solide, helle und großzügige Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Donaueschingen, in der Siedlung. Schnelle Wege in die Stadt und in die Natur zeichnen die beliebte Wohnlage aus.

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1962, bietet Ihnen auf drei Etagen ein gemütliches Wohnambiente. Mit ca. 111,98 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf ca. 256 m², die Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis bieten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten und geschlossenen Terrasse sowie zum sonnigen Garten, eine Küche und ein separates WC.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und einem Handwaschbecken.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit zwei weiteren Zimmern, die Ihnen weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein separates WC.

Auf dem geräumigen Balkon in Südausrichtung oder auf der überdachten und geschlossenen Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie bei frischer Luft, netten Nachbarn und Sonne satt, die neue Wohnumgebung genießen.

Ein weiteres Highlight ist nicht nur der sonnige Garten, die überdachte und geschlossene Terrasse, sondern auch die naturnahe Lage, sowie einer Garage von der Sie direkt auf das Grundstück gelangen, die das Angebot abrunden und bereits im Preis inkludiert sind.




Die Böden sind überwiegend mit PVC ausgestattet, während ein Warmluftofen aus 2013 für wohlfühlende Wärme in allen Räumen sorgt. Der Öltank im Aussenbereich ist 2025 mit neuem TÜV abgenommen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Charmanten Reihenhaus begeistern! – Herzlich Willkommen in der Siedlung von Donaueschingen!

* Top Lage
* Baujahr 1962
* Ca. 111,98 m² Wohnfläche
* Grundstücksfläche ca. 256 m²
* Tolles Grundstück
* voll unterkellert
* Garage mit Zugang zum Grundstück
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Geschlossene und überdachte Terrasse
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* 2 x Sep. WC
* Einbauküche
* Warmluftofen 2013 mit Öltank im Aussenbereich mit neuem TÜV
* Wohlfühlendes Ambiente








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