Der Zirndorfer Ortsteil Weinzierlein liegt eingebettet in idyllischer Natur und bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Zirndorf und in ca. 15 bzw. 25 Minuten im Zentrum von Fürth und Nürnberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt, zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m und 1,8 km), ebenso die Grundschule Wintersdorf (ca.1,8 km).

Dieses im Jahr 1975 errichtete 7 Parteienhaus mit ca. 454 qm Wohnfläche liegt ruhig und naturnah in einer Seitenstraße des Zirndorfer Ortsteiles Weinzierlein auf einem schönen, weitläufigen ca. 913qm großen Grundstück.

Alle Einheiten verfügen über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 42.474.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl. Solarthermie) und die Öltanks komplett erneuert.

Die zukünftigen Eigentümer erwartet:

- Erdgeschoss und 1. OG vier 3-Zimmer-Wohnungen mit großem (ca. 12 qm) Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und insgesamt je ca. 71 qm Wfl.
- Im Dachgeschoss zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und je ca. 50 qm Wfl.
- Keller/Untergeschoss mit einer 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 70 qm Wfl.

Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, sowie den Heiz- und den Tankraum. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich der Garagenhof mit den 5 Einzel- und einer Doppelgarage.

- 7-Parteienhaus
- Ca. 454 qm Wohnfläche und 913qm Grundstücksfläche
- Öl-Heizung mit Solarthermie und Tanks wurden in 2022 komplett erneuert
- Garagenhof mit 5 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage